In the most authentic and silent heart of Lunigiana, between Tuscany and Emilia-Romagna, lies this winery with a medieval castle belonging to the Malaspina family, immersed in a landscape of extraordinary natural integrity. 

The estate covers approximately 4.0 hectares (9.9 ac) in total, in a rare balance between cultivation, nature, and private spaces. In the vineyard, the productive heart of the property, native and international varieties coexist, telling a dual personality: on one side the memory of Lunigiana, on the other a cultivated openness towards major European grape varieties.

• Vineyards surface: 2.2 hectares
• Varieties: Pollera Nera, Durella Gentile, Vermentino Nero, Canaiolo, Pinot Nero, Pinot Grigio, Chardonnay, Merlot
• Training: spur cordon, Guyot (8,400 vines/hectare)
• Altitude and exposure: 200 m above sea level (south)
• Planting years: 2003, 2004, 2015, 2024

Completing the property, excluding gardens and maneuvering yards, are a small private vegetable garden (about 300 m²), an olive grove with 30 trees (varieties Frantoio, Leccino, and Pendolino), and an additional 8,000 m² of woodland, which serve as a natural frame and filter between the estate and the surrounding landscape, ensuring privacy and environmental continuity.

Inmitten der sanften Hügel von Teramo im Norden der Abruzzen gelegen, bietet dieses außergewöhnliche Anwesen eine seltene Gelegenheit, einen einzigartigen historischen Wohnsitz zu erwerben, der sich durch Privatsphäre, Charme und großes Potenzial auszeichnet.

Das Landgut umfasst eine Villa aus dem 18. Jahrhundert, die sich in einem kleinen privaten Weiler befindet, der vollständig von den Vorfahren des derzeitigen Eigentümers erworben wurde, sowie mehrere Hektar umliegendes landwirtschaftliches Land. Die Zufahrt erfolgt über eine Privatstraße, die zu einer Umgebung absoluter Ruhe und Abgeschiedenheit führt: Auf der einen Seite ein weitläufiger Garten im italienischen Stil, auf der anderen Seite die unberührte Landschaft der Abruzzen. Stille und absolute Ruhe prägen die Atmosphäre des Anwesens.

Dieses Anwesen stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit für einen internationalen Käufer dar, der auf der Suche nach einer prestigeträchtigen Residenz, einem charmanten Beherbergungsbetrieb oder einem exklusiven Rückzugsort inmitten von Geschichte und Natur ist.

In the historic center of Umbertide, a stone’s throw from the medieval fortress, historic palazzo for sale with a project for a boutique hotel. The building (over 800 m²) is a typical stately building, located in a very quiet area, and is currently being developed for the creation of a boutique hotel with ten bedrooms, a splendid hall used as a restaurant and a lounge bar.

The property is also easily accessible on foot in a few minutes and has parking for cars near the entrance in the town square. From the property on can also reach most of the historical and artistic cities of Umbria such as Perugia, Assisi and Gubbio.

In the heart of the gentle hills of Marche, immersed in a landscape of rare authenticity and extraordinary beauty just a few kilometers from Morro d’Alba, is this wine estate. The land is harmoniously developed along a panoramic ridge, in a protected natural setting that guarantees privacy and high environmental quality. A scenic tree-lined driveway, about 600 meters long, leads to the entrance of the property, giving a scenic and distinctive character to the arrival.

The property covers a total of 13.4 hectares (33.1 acres) on a hillside position and well exposed to the sun. Almost all of the company is dedicated to DOC vineyard:

• Vineyards surface: 11.9577 hectares
• Appellations: Lacrima di Morro d’Alba DOC (8.9285 ha) + Verdicchio dei Castelli di Jesi DOC Classico (3.0232 ha)
• Altitude and exposure: 200 m above sea level (north-west)
• Training: spalliera (3,571 vines / ha)
• Years of planting: 1988 – 2004
• Wine production: up to 120,000 bottles / year

Complementing the agricultural component, the estate includes an olive grove (0.7 ha for a total of 218 plants) of Frantoio, Leccino, and Raggia varieties that allows the production of excellent extra virgin olive oil (currently for the personal consumption of the owners).

Diese außergewöhnliche Liegenschaft, die in den Marken in der Nähe von Staffolo und Jesi zum Verkauf steht, besteht aus einem Herrenhaus, umgeben von einem wunderschönen, baumbestandenen Park mit Naturpool und natürlichem Amphitheater. Bis vor wenigen Jahren diente sie als Beherbergungsbetrieb. Das Anwesen ist über eine eindrucksvolle Schotterstraße erreichbar, während der bebaubare Bereich zusätzlich über eine direkte Zufahrt von der Provinzstraße verfügt, die zu einem großen Parkplatz führt, der sich ideal für die Aufnahme zahlreicher Fahrzeuge eignet.

OBJEKTBESCHREIBUNG

Die Hauptvilla (850 m²) stammt aus dem 18. Jahrhundert und wurde vollständig aus Naturstein errichtet. Die Innenräume zeichnen sich durch eine harmonische Verbindung von architektonischer Schlichtheit und Eleganz aus. Der Eingangsbereich führt in einen großzügigen Wohnbereich mit mehreren miteinander verbundenen Sälen, die dank der großen Öffnungen zum Park in ständigem Dialog mit der Außenwelt stehen. Der Park bildet das wahre Herzstück des Anwesens und ist ein zentrales Element des Wohnerlebnisses. Der Schlafbereich erstreckt sich über das erste und zweite Stockwerk und umfasst insgesamt elf Schlafzimmer, die alle über ein eigenes Bad sowie moderne Annehmlichkeiten, einschließlich Klimaanlage, verfügen. Darüber hinaus befindet sich im Erdgeschoss ein Zimmer, das speziell für einen barrierefreien Zugang konzipiert wurde.

Gegenüber der Villa befindet sich ein eleganter Wellnessbereich (68 m²) im pompejanischen Stil, inspiriert von den antiken römischen Thermen. Naturstein, Fresken, dekorative Elemente und Wasserspiele schaffen eine eindrucksvolle und entspannende Atmosphäre und bieten ein exklusives Wellnesserlebnis. Dieser Bereich fügt sich harmonisch in den Park ein und könnte durch die Ergänzung eines Dampfbads, einer Salzgrotte und einer Sauna zusätzlich aufgewertet werden.

Zum Anwesen gehören außerdem mehrere Nebengebäude (109 m²), eine Veranda sowie ein verglaster Pavillon neben der Villa. Dieser Bereich eignet sich besonders für die Ausrichtung von Veranstaltungen und ist perfekt in die umliegende Naturlandschaft integriert.

Ein Weingut mit 49,3 Hektar Fläche steht in den renommierten Hügeln der Toskana zwischen Florenz und Siena zum Verkauf, eingebettet in ein Gebiet mit ausgeprägter Weinbautradition und landschaftlichem Wert. Die Liegenschaft wird seit jeher mit Leidenschaft von einer lokalen Familie geführt und verbindet die Produktion typischer toskanischer Weine (10.700 hl/Jahr) mit der Herstellung von nativem Olivenöl extra (5.000 kg/Jahr) und bietet damit ein solides und vielseitiges Produktionsprofil.

OBJEKTBESCHREIBUNG

Der Weinkeller (790 m²) ist auf zwei Gebäude verteilt und umfasst sämtliche Räume für die Verarbeitung der Trauben und die Weinproduktion bis hin zur Lagerung. Der Betrieb betreibt Direktverkäufe sowohl vor Ort als auch über angeschlossene Verkaufsstellen und pflegt damit stabile Beziehungen zu lokalen Kunden und Besuchern.

Im selben Gebäude, in dem sich der Unternehmensverkauf befindet, liegen zudem zwei Wohnungen mit eigenem Eingang (je eine pro Etage):

• Wohnung A (131 m²): Wohnzimmer mit Küche, kleines Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und zwei Bäder;
• Wohnung B (140 m²): Wohn-/Esszimmer, Küche, drei Schlafzimmer und ein Bad.

Mitten in den Weinbergen umfasst die Immobilie außerdem die Reste eines alten Bauernhauses, vollständig sanierungsbedürftig, jedoch in sehr interessanter und panoramischer Lage – ideal auch für die Entwicklung eines touristischen Projekts.

In der Toskana, eingebettet in die Hügel des Orciatals, zwischen dem kleinen mittelalterlichen Dorf Monticchiello und dem historischen Städtchen Pienza, steht ein rustikales Landhaus zum Verkauf. 

Das Gebäude (175 m², 4 Schlafzimmer und 2 Bäder) erstreckt sich über zwei Etagen:

• Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Kamin, Küche, Esszimmer, Bad und Waschküche;
• Erste Etage: vier Schlafzimmer und ein Bad.

Das Landhaus ist von einem 2.200 m² großen Garten umgeben und verfügt über einen 12 × 6 m großen Pool mit Panoramablick, der sich in unmittelbarer Nähe des Gebäudes befindet und von einer Sonnenterrasse aus Terrakottafliesen umgeben ist.

Die wichtigsten Dienstleistungen finden Sie im wunderschönen mittelalterlichen Dorf Montepulciano, das mit dem Auto in weniger als zehn Minuten vom Anwesen aus erreichbar ist. Von dem Landgut aus können Sie zudem viele der bekanntesten und interessantesten Orte der Toskana schnell erreichen (Montepulciano, Pienza, San Quirico d’Orcia, Castiglione d’Orcia, Chianciano Terme…).

Im oberen Teil des Dorfes Apecchio, in den Hügeln der Marken, nur wenige Kilometer vom Meer entfernt, stehen zwei sanierte Landhäuser mit Grundstück zum Verkauf. Die beiden Herrenhäuser stammen – den Funden zufolge, die während der Restaurierungsarbeiten Anfang der 2000er Jahre gemacht wurden – vermutlich aus dem 17. bzw. 18. Jahrhundert. Laut Projekt sollten sie als Beherbergungsstruktur für die Errichtung eines echten Thermalzentrums dienen, das der Heilung und der Körperpflege gewidmet ist.

Die Restaurierung der Gebäude wurde mit besonderer Sorgfalt durchgeführt, um ihre charakteristischen Merkmale nicht zu verändern. Dabei wurden hochwertige Materialien verwendet, die sowohl die Aufwertung der bereits an sich charakteristischen und gut gebauten Herrenhäuser ermöglichten als auch die Möglichkeit ihrer touristischen Nutzung, wobei somit auch die notwendigen praktischen Anforderungen eines Beherbergungsbetriebes berücksichtigt wurden.

Somit wurden in den unteren Etagen Gemeinschaftsbereiche eingerichtet, die als Besprechungsraum, Verkostungsraum und Rezeption genutzt werden können, während in den oberen Etagen, die über bereits installierte Aufzüge erreichbar sind, Zimmer mit Bad und kleine Suiten eingerichtet wurden, die das Beherbergungsangebot vervollständigen.

Beide Landhäuser verfügen über mehrere Gemeinschaftsräume im Erdgeschoss. Die Gebäude sind bereits mit allen Sanitäranlagen für die Badezimmer ausgestattet (die noch montiert werden müssen), und die Anlagen sind alle anschlussfertig.

In panoramischer Lage mit Meerblick, nur wenige Kilometer von Senigallia entfernt, steht eine moderne Villa mit Pool zum Verkauf. Das Gebäude (356 m²) erstreckt sich über zwei Wohnetagen sowie ein Dachgeschoss mit Panoramaterrasse. Im untersten Geschoss (Kellergeschoss) befinden sich eine großzügige Garage, ein Partykeller, zwei Mehrzweckräume, eine Waschküche sowie zwei Badezimmer. Im oberen Geschoss, das entweder über die Veranda oder eine direkt vom Kellergeschoss zugängliche Treppe erreicht wird, liegt der eigentliche Wohnbereich. Dieser besteht aus einem Eingangsbereich, einem großen Wohn- und Esszimmer, einer Küche mit Speisekammer, einem Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad sowie zwei weiteren Schlafzimmern mit gemeinsamem Badezimmer.

Eine Innentreppe führt zum Galeriegeschoss mit Zugang zur Terrasse und von dort weiter zum ausgebauten Dachboden, der sich hervorragend als Abstellraum eignet.

Außen ist die Villa von einem umzäunten Garten von 4.090 m² umgeben, der mit Zierbäumen bepflanzt ist. Auf der Rückseite des Hauses, eingerahmt von Olivenbäumen, befindet sich der Pool (15 × 5 m) mit steinerner Sonnenterrasse und einer kleinen schattenspendenden Pergola. Vor dem Haus liegt am Ende einer kurzen gepflasterten Zufahrt ein praktischer Bereich, der als Parkplatz für Autos genutzt wird.

Im authentischsten Herzen der toskanischen Maremma, inmitten der Hügel rund um Magliano und unweit des Vorgebirges Monte Argentario, steht ein Weiler mit Wellnessbereich und Panorama-Pool zum Verkauf. Dienstleistungen für den täglichen Bedarf (einschließlich Schulen) sind in den nahegelegenen Ortschaften Magliano und Scansano vorhanden, und das Meer ist etwa eine halbe Autostunde vom Anwesen entfernt.

Der Komplex, der unter Berücksichtigung der traditionellen toskanischen Architektur gekonnt renoviert wurde, bewahrt dank authentischer Materialien und typischer Details wie Holzbalken, Terrakottaböden und Fassaden in warmen, natürlichen Farbtönen seinen ursprünglichen Charme. Die eleganten und gemütlichen Räumlichkeiten wurden so gestaltet, dass sie sowohl als Privatresidenz als auch als charmanter Beherbergungsbetrieb höchsten Komfort bieten.

Die Hauptvilla (233 m², 4 Schlafzimmer und 6 Badezimmer) erstreckt sich über zwei Ebenen:

• Erdgeschoss: Küche, Esszimmer, großes Wohnzimmer, Schlafzimmer mit eigenem Bad, Waschküche und zwei Gästebäder;
• Erste Etage: drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und malerischem Blick auf die umliegende Landschaft.

Neben dem Hauptgebäude befindet sich ein Nebengebäude (56 m², 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer), das aus zwei Schlafzimmern mit eigenen Bädern besteht und sich ideal für die Unterbringung von Gästen in absoluter Privatsphäre eignet.

Vervollständigt wird das Anwesen durch einen eleganten Wellnessbereich (63 m², 1 Badezimmer), der als Ort der Entspannung und Regeneration konzipiert ist und über einen Mini-Whirlpool, ein Dampfbad, einen Massagebereich, Erlebnisduschen und eine Sonnenterrasse verfügt.

Zum Anwesen gehören außerdem ein geräumiger Lagerraum (25 m²) zur Unterbringung von Geräten und ein Vordach, das für die Installation einer Photovoltaikanlage vorbereitet ist.