Riccardo Romolini
Ref. 1680 Casale Selva di Meana
TODI, UMBRIEN: TYPISCHES LANDHAUS MIT WELLNESSBEREICH ZU VERKAUFEN
INNENFLäCHE: 490 m²
Schlafzimmer: 7
Bäder: 7
Zustand: Hervorragender Zustand
Internet: Ja
Heizung:
Heizkörper + Luft-Wärmepumpe
GRUNDSTüCK: 2,30 ha
Schwimmbad: Ja
allgemeine Merkmale
Innenfläche: 490 m²
Schlafzimmer: 7
Bäder: 7
Zustand: Hervorragender Zustand
Internet: Ja
Heizung:
Heizkörper + Luft-Wärmepumpe
Grundstück: 2,30 ha
Schwimmbad: Ja
In hügeliger Lage, in der Nähe von Todi, in Umbrien, mit einem herrlichen Blick auf ein mittelalterliches Dorf, vollständig renoviertes Landhaus aus Stein mit Garten, Pool und Wellnessbereich.
Das Landhaus, das über eine Schotterstraße in ausgezeichnetem Zustand zu erreichen ist, ist nicht weit entfernt von einem Dorf mit allen Dienstleistungen (7km; 15’) und von vielen Orten in Umbrien: Marsciano (11km; 20’), Perugia (41km; 50’), Orvieto (54km; 1h 10’), Assisi (55km; 1h), Magione (58km; 55’), Terni (58km; 55’) und Spoleto (60km; 1h 5’).
Die nächsten Flughäfen sind Perugia Sant’Egidio (42km; 45’), Ancona Falconara (150km; 2h 10’), Rom Ciampino (161km; 2h), Rom Fiumicino (176km; 2h), Florenz Peretola (106km; 2h 25’) und Pisa Galilei (267km; 3h 5’).
Umbrien - Perugia - Todi
Often called the "green heart of Italy," Umbria is a picturesque region characterized by lush landscapes, medieval hilltop towns, and a deep-rooted connection to art and spirituality. Nestled between Tuscany and Lazio, Umbria is less frequented by tourists, offering a more serene and authentic Italian experience.
Umbria's cuisine is rustic and hearty, reflecting its agricultural traditions. Known for its black truffles, which grow in abundance in the region’s forests, Umbrian dishes often feature this earthy delicacy in pasta, risotto, and sauces. Porchetta, a savory roasted pork dish seasoned with herbs, is another local favorite, often enjoyed at village festivals or as street food. Lentils from Castelluccio, grown in the Sibillini Mountains, are prized for their quality and flavor, often used in soups and salads. Olive oil from the region is also exceptional, with many small-scale producers offering tours and tastings.
Wine is equally important, with Umbria producing notable varieties such as Sagrantino di Montefalco and Orvieto, a crisp white wine that pairs beautifully with the region’s lighter dishes. The rolling vineyards and olive groves create a stunning backdrop for wine tours and tastings.
Historically and culturally, Umbria offers a wealth of treasures. Assisi, the birthplace of Saint Francis, is a UNESCO World Heritage Site and an important pilgrimage destination. Its Basilica di San Francesco is adorned with frescoes by Giotto and Cimabue, offering visitors a spiritual and artistic journey. Perugia, the region’s capital, is known for its lively atmosphere, medieval architecture, and the Umbria Jazz Festival, one of Europe’s most renowned music events. Spoleto, famous for its Festival dei Due Mondi, is a cultural hub, while Gubbio retains a well-preserved medieval charm.
The natural beauty of Umbria extends to its landscapes. The Valnerina Valley, with its cascading waterfalls and rugged mountains, is perfect for hiking and outdoor activities, while Lake Trasimeno, Italy’s fourth-largest lake, offers tranquil views and opportunities for boating and swimming.
OBJEKTBESCHREIBUNG
Das Anwesen besteht aus zwei Landhäusern. Das erste Landhaus ist mit einer Veranda mit herrlichem Blick auf das nächste Dorf ausgestattet, das zweite Landhaus hat einen Patio mit Tischtennistisch, Grill und Pizzaofen.
Das Landhaus Nr. 1 (350 m²) erstreckt sich über zwei Ebenen, wie folgt zusammengesetzt:
- Erdgeschoss: Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Kamin, Gäste-WC und Doppelzimmer mit eigenem Bad.
- Erste Etage: Zweibettzimmer mit eigenem Bad, Hauptschlafzimmer mit Zwischengeschoss und eigenem Bad, Doppelzimmer mit Kamin, und Zweibettzimmer mit eigenem Bad.
Das Landhaus Nr. 2 (140 m²) besteht ebenfalls aus zwei Etagen.
- Erdgeschoss: Küche, Badezimmer, Spa mit Jacuzzi für sechs Personen, Sauna Effegibi, Erlebnisdusche und Fitnessraum.
- Erste Etage: Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und Badezimmer mit Dusche.
ZUSTAND, MERKMALE UND AUSSENBEREICH
Das Anwesen wurde 2011 vollständig renoviert; die Elektroanlage und die Wärmeanlage erfüllen alle gängigen Sicherheitsstandards. Der Bau wurde renoviert, indem nur geeignete Materialien verwendet wurden, in Übereinstimmung mit dem originalen Bau, während die Innendetails vom französischen Stil inspiriert sind.
Das Anwesen hat ein automatisches Tor und ist von ca. 2,3 ha Land umgeben, bestehend aus Obstbäumen, Olivenbäumen, Rosengärten und Englischem Garten. Zum Anwesen gehört der Pool 12 × 6 m mit einem Anbau, bestehend aus Badezimmer, Umkleideraum und Lagerraum, wo es Gartengeräte gibt.
NÄCHSTE STÄDTE
Nächstes Dorf (7km; 15’), Marsciano (11km; 20’), Perugia (41km; 50’), Orvieto (54km; 1h 10’), Assisi (55km; 1h), Magione (58km; 55’), Terni (58km; 55’), Spoleto (60km; 1h 5’)
NÄCHSTE FLUGHÄFEN
Perugia Sant’Egidio (42km; 45’), Ancona Falconara (150km; 2h 10’), Roma Ciampino (161km; 2h), Roma Fiumicino (176km; 2h), Firenze Peretola (106km; 2h 25’), Pisa Galilei (267km; 3h 5’)
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Ref. 1680 Casale Selva di Meana
€ 1,300,000
Riccardo Romolini
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