CASALE ECOSOSTENIBILE IN VENDITA IN TOSCANA, AREZZO

Il casale principale (227 mq) è strutturato su due piani organizzati come segue:

- Piano terra: cantine, ripostigli, magazzini e forno a legna;

- Primo piano: ingresso, soggiorno con area pranzo, cucina, tre camere e un bagno.

La dependance (49 mq) era originariamente un seccatoio per castagne che consiste di due piani per un totale di quattro vani che possono essere usati per vari scopi.

Un magazzino (19 mq) è situato poco distante dal casale e può essere usato come garage per le auto.

L’edificio originario risale al 1731, come testimoniato da un’incisione ormai logora su uno degli architravi della proprietà. Inizialmente parte di un’ampia fattoria, il casale fu costruito per accogliere le famiglie di contadini che lavoravano la terra e solo in un secondo momento gli edifici furono ampliati e divennero una residenza stabile. A metà del Novecento, gli ultimi proprietari abbandonarono l’edificio che quindi è rimasto inutilizzato per oltre mezzo secolo. Con una sapiente opera di ristrutturazione, gli edifici sono stati recuperati in un arco di circa dieci anni (dal 2002 al 2012) e costituiscono oggi una splendida residenza privata in mezzo alla natura.

Nel ristrutturare l’edificio si è deciso di seguire la strada dell’ecosostenibilità, rendendo l’edificio praticamente autonomo in ogni sua parte (una cosiddetta abitazione off-grid). La corrente elettrica viene prodotta esclusivamente usando l’impianto fotovoltaico di proprietà (capace di generare fino a 4 kW di potenza), mentre l’approvvigionamento idrico è garantito da una sorgente privata. Per lo smaltimento dei rifiuti la casa sfrutta un sistema a dispersione.

La proprietà è costituita da circa 7,2 ettari di terreno. Circa 6.000 mq di terra sono recintati e costituiscono il giardino del casale, delimitato da tipici muretti a secco e accessibile tramite un cancello in metallo.

Fuori dal casale si trova una splendida pergola pavimentata e coperta di glicine, ideale per cene all’aperto.

Poco lontano dal casale, in fondo a un lieve declivio, si trova un piccolo laghetto.

Anghiari (10km; 30’), Sansepolcro (18km; 40’), Arezzo (23km; 45’), Caprese Michelangelo (27km; 50’), Città di Castello (33km; 50’), Cortona (43km; 1h 20’), Montepulciano (75km; 1h 30’), Siena (85km; 1h 45’), Firenze (95km; 1h 40’), Montalcino (102km; 2h), San Gimignano (141km; 2h 10’)

Perugia Sant’Egidio (84km; 1h 20’), Firenze Peretola (115km; 1h 45’), Ancona Falconara (169km; 2h 40’), Pisa Galilei (176km; 2h 20’), Bologna Marconi (197km; 2h 30’), Roma Ciampino (252km; 3h 10’), Roma Fiumicino (267km; 3h)