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VILLA RESTAURATA CON PISCINA IN VENDITA IN UMBRIA, MONTONE

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Rif. 2329 Villa San Francesco

VILLA RESTAURATA CON PISCINA IN VENDITA IN UMBRIA, MONTONE

Umbria - Perugia - Montone

Prezzo richiesto:
€ 1.200.000

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bell

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Federico Cavalieri

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INTERNI: 313 mq

Camere: 6

Bagni: 7

Condizioni: Ottime condizioni/ristrutturato

Internet:

Riscaldamento: Radiatore + Climatizzazione

Pozzo:

ESTERNI: 2,30 ha

Piscina:

caratteristiche generali

Interni: 313 mq

Camere Camere: 6

Bagni Bagni: 7

Condizioni Condizioni: Ottime condizioni/ristrutturato

Internet Internet:

Riscaldamento Riscaldamento: Radiatore + Climatizzazione

Pozzo Pozzo:

Esterni: 2,30 ha

Piscina Piscina:

Appena fuori dal centro storico di Montone, in posizione molto comoda e panoramica con vista sulla Valtiberina, villa di lusso con piscina. L'edificio (313 m², 6 camere) è stato ristrutturato di recente e presenta finiture di pregio con un mix di elementi tradizionali e contemporanei. All'esterno, il giardino di 23.000 m² completamente recintato ospita la piscina 8 × 5 m e varie zone relax in cui rilassarsi in tutta tranquillità.

I servizi sono tutti disponibili nel borgo medievale di Montone (meno di 1 km di auto) e sono raggiungibili anche a piedi. Dalla proprietà si può raggiungere la valle in circa 10' e da qui visitare i centri più noti dell'Umbria (Città di Castello, Umbertide, Perugia, Todi, Assisi, Gubbio...) in poco più di un'ora. Anche le città storiche della Toscana orientale sono raggiungibili in circa un'ora e mezza di auto (Cortona, Montepulciano, Pienza...).

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Umbria - Perugia - Montone

Spesso definita il “cuore verde d'Italia”, l'Umbria è una pittoresca regione caratterizzata da paesaggi lussureggianti, borghi medievali in cima alle colline e un profondo legame con l’arte e la spiritualità. Incastonata tra la Toscana e il Lazio, l'Umbria è meno frequentata dai turisti e offre un'esperienza più serena e autentica.

La cucina umbra è rustica e sostanziosa e riflette le sue tradizioni agricole. Conosciuta per i suoi tartufineri, che crescono in abbondanza nelle foreste della regione, i piatti umbri spesso presentano questa delicatezza nella pasta, nel risotto e nelle salse. La porchetta, un piatto saporito a base di carne di maiale arrostita e condita con erbe, è un'altra delle specialità locali, spesso gustata nelle sagre di paese o come cibo di strada. Le lenticchie di Castelluccio, coltivate sui Monti Sibillini, sono apprezzate per la loro qualità e il loro sapore e vengono spesso utilizzate in zuppe e insalate. Anche l'olio d'oliva della regione è eccezionale, con molti piccoli produttori che offrono tour e degustazioni.

Il vino è altrettanto importante: l'Umbria produce varietà importanti come il Sagrantino di Montefalco e l’Orvieto, un vino bianco frizzante che si abbina perfettamente ai piatti più leggeri della regione. I vigneti ondulati e gli uliveti creano uno splendido sfondo per visite e degustazioni di vino.

Dal punto di vista storico e culturale, l’Umbria offre un'infinità di tesori. Assisi, la città natale di San Francesco, è patrimonio dell'umanità dell'UNESCO e importante meta di pellegrinaggio. La Basilica di San Francesco è impreziosita da affreschi di Giotto e Cimabue e offre ai visitatori un’esperienza spirituale e artistica allo stesso tempo. Perugia, capoluogo della regione, è nota per la sua atmosfera vivace, l'architettura medievale e l’Umbria Jazz Festival, uno degli eventi musicali più rinomati d’Europa. Spoleto, famosa per il Festival dei Due Mondi, è un importante polo culturale, mentre Gubbio conserva pressoché intatto il suo antico fascino medievale.

La bellezza naturale dell'Umbria si estende ai suoi paesaggi. La Valnerina, con le sue cascate e le sue montagne impervie, è perfetta per escursioni e attività all'aria aperta, mentre il Lago Trasimeno, il quarto d'Italia per estensione, offre panorami tranquilli e opportunità per andare in barca e nuotare.

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regione

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Federico Cavalieri

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DESCRIZIONE DELL'EDIFICIO, STATO E FINITURE

La villa (313 m², 6 camere e 7 bagni) si snoda su tre livelli (sfalsati, con accesso diretto a entrambi i piani inferiori) ed è stato recentemente ristrutturato. Le finiture, scelte con cura, combinano l'aspetto originario del casale (con muri in pietra e travi in legno) con elementi contemporanei che creano un mix interessante di nuovo e vecchio all'interno dell'edificio. Gli ambienti sono infatti pitturati di bianco e questo, assieme alle grandi finestre con vetrate, conferisce al casale grande luminosità. A livello di comfort, tutti gli ambienti principali sono equipaggiati con aria condizionata così da avere sempre la temperatura ottima, tanto in estate quanto in inverno.

  • Piano terra: cucina, salone, due camere con bagno en-suite, lavanderia, bagno, vano tecnico e veranda;
  • Piano primo: disimpegno, tre camere con bagno en-suite (due delle camere hanno anche il loro terrazzo privato);
  • Piano secondo: camera con bagno.

ESTERNI

La casa è circondata da circa 2,3 ettari di terreno completamente recintati. L'accesso alla proprietà avviene tramite una breve strada bianca (circa 150 m) in ottime condizioni, attraversando un cancello automatico posto a una quindicina di metri dalla strada principale asfaltata.

 

L’ampio giardino provvisto di un prato sempreverde è diviso in diverse aree in cui oltre alla bellissima piscina 8 × 5 m, sono presenti zone relax con gazebo e divanetti, una vasca idromassaggio e un’area barbecue, per poter godere e condividere piacevoli momenti con familiari e amici.

 

Lungo il viale di accesso si trovano diverse piante di ulivo, ben curate, che possono essere usate per produrre una piccola quantità di olio per uso privato.

CITTÀ PIÙ VICINE

Servizi più vicini (1km; 5'), Umbertide (8km; 10'), Città di Castello (21km; 20'), Sansepolcro (34km; 30'), Tuoro sul Trasimeno (37km; 45'), Gubbio (38km; 40'), Anghiari (41km; 35'), Cortona (44km; 50'), Assisi (57km; 50'), Arezzo (58km; 55'), Montepulciano (86km; 1h 20'), Pienza (102km; 1h 35'), Orvieto (113km; 1h 35'), Montalcino (122km; 1h 50'), Siena (127km; 1h 40'), Firenze (134km; 1h 55')

AEROPORTI PIÙ VICINI

Perugia San Francesco (39km; 30'), Ancona R. Sanzio (142km; 1h 40'), Firenze A. Vespucci (151km; 1h 55'), Bologna G. Marconi (210km; 2h 30'), Pisa G. Galilei (212km; 2h 35'), Roma Ciampino (221km; 2h 30'), Roma Fiumicino (235km; 2h 30')

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