Danilo Romolini
Rif. 2936 Villa Lusso Piegaro
TENUTA CON VILLA DI LUSSO IN VENDITA A PIEGARO, UMBRIA
INTERNI: 1.941 mq
Camere: 10
Bagni: 12
Condizioni: Ottime condizioni/ristrutturato
Internet: Sì
Riscaldamento:
A pavimento
Pozzo: Sì
ESTERNI: 64,78 ha
Piscina: Sì
Vigneto: 0,34 ha
Oliveto: 7,30 ha
caratteristiche generali
Interni: 1.941 mq
Camere: 10
Bagni: 12
Condizioni: Ottime condizioni/ristrutturato
Internet: Sì
Riscaldamento:
A pavimento
Pozzo: Sì
Esterni: 64,78 ha
Piscina: Sì
Vigneto: 0,34 ha
Oliveto: 7,30 ha
Immersa nel cuore verde dell’Umbria, tra le dolci colline di Piegaro, questa straordinaria proprietà rappresenta un raro equilibrio tra eleganza architettonica, privacy assoluta e autentico contatto con la natura. La tenuta si estende per circa 64,7 ettari in posizione panoramica e ben esposta, dominando un paesaggio di boschi, campi coltivati e oliveti che raccontano la bellezza più autentica della campagna umbra. Un luogo senza tempo, ideale sia come residenza privata di prestigio sia come raffinato progetto ricettivo di alto livello.
DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI
La villa Plinio (837 m², 3 camere e 4 bagni) è strutturata su tre piani ed è intesa come abitazione dei proprietari.
- Piano seminterrato: grande magazzino, deposito attrezzi per la piscina e bagno di servizio;
- Piano terra: grande suite padronale con bagno, camera indipendente con bagno, lavanderia e cantina;
- Piano primo: ingresso, ampio soggiorno, cucina, sala da pranzo, bagno di servizio e camera con bagno en-suite.
La villa Quintiliano (1.015 m², 7 camere e 8 bagni) è invece un grande edificio su tre piani, catastalmente diviso in tre appartamenti indipendenti ma facilmente utilizzabile come un’unica abitazione. Al piano terra si trovano le vecchie cantine, un’autorimessa e vari locali di servizio tra cui lavanderia e centrale termica.
- App. A: ingresso, soggiorno, cucina, due ampi soggiorni, studio, salotto con terrazza panoramica, camera con doppio bagno en-suite e due camere con bagno condiviso;
- App. B: soggiorno, sala da pranzo con cucina a vista e due camere con bagno en-suite:
- App. C: grande sala da pranzo con cucina a vista e portico, soggiorno con bagno di servizio e loggia esclusiva, studio e due camere con bagno en-suite.
A fianco della villa Plinio trova posto la piscina 10 × 7 m, posizionata su una terrazza pavimentata in cotto e con una vista mozzafiato sulla campagna circostante. Tutto attorno si stende poi il giardino di 5.000 m², ben curato e punteggiato con piante ombreggianti e da frutto.
Non lontano dagli edifici principali si trova una comoda rimessa agricola (89 m²) dove mettere al riparo gli attrezzi per la manutenzione del giardino e dei campi.
Umbria - Perugia - Piegaro
Spesso definita il “cuore verde d'Italia”, l'Umbria è una pittoresca regione caratterizzata da paesaggi lussureggianti, borghi medievali in cima alle colline e un profondo legame con l’arte e la spiritualità. Incastonata tra la Toscana e il Lazio, l'Umbria è meno frequentata dai turisti e offre un'esperienza più serena e autentica.
La cucina umbra è rustica e sostanziosa e riflette le sue tradizioni agricole. Conosciuta per i suoi tartufineri, che crescono in abbondanza nelle foreste della regione, i piatti umbri spesso presentano questa delicatezza nella pasta, nel risotto e nelle salse. La porchetta, un piatto saporito a base di carne di maiale arrostita e condita con erbe, è un'altra delle specialità locali, spesso gustata nelle sagre di paese o come cibo di strada. Le lenticchie di Castelluccio, coltivate sui Monti Sibillini, sono apprezzate per la loro qualità e il loro sapore e vengono spesso utilizzate in zuppe e insalate. Anche l'olio d'oliva della regione è eccezionale, con molti piccoli produttori che offrono tour e degustazioni.
Il vino è altrettanto importante: l'Umbria produce varietà importanti come il Sagrantino di Montefalco e l’Orvieto, un vino bianco frizzante che si abbina perfettamente ai piatti più leggeri della regione. I vigneti ondulati e gli uliveti creano uno splendido sfondo per visite e degustazioni di vino.
Dal punto di vista storico e culturale, l’Umbria offre un'infinità di tesori. Assisi, la città natale di San Francesco, è patrimonio dell'umanità dell'UNESCO e importante meta di pellegrinaggio. La Basilica di San Francesco è impreziosita da affreschi di Giotto e Cimabue e offre ai visitatori un’esperienza spirituale e artistica allo stesso tempo. Perugia, capoluogo della regione, è nota per la sua atmosfera vivace, l'architettura medievale e l’Umbria Jazz Festival, uno degli eventi musicali più rinomati d’Europa. Spoleto, famosa per il Festival dei Due Mondi, è un importante polo culturale, mentre Gubbio conserva pressoché intatto il suo antico fascino medievale.
La bellezza naturale dell'Umbria si estende ai suoi paesaggi. La Valnerina, con le sue cascate e le sue montagne impervie, è perfetta per escursioni e attività all'aria aperta, mentre il Lago Trasimeno, il quarto d'Italia per estensione, offre panorami tranquilli e opportunità per andare in barca e nuotare.
ESTERNI
La proprietà si stende su una superficie totale di circa 64,7 ettari in posizione collinare e con buona esposizione. Gran parte della tenuta è coperta da boschi (46,0 ha) e campi (10,5 ha) ma sono presenti un piccolo vigneto (3.300 m²) e un oliveto (7,2 ha) che permettono di produrre vino e olio per uso privato.
POSIZIONE GEOGRAFICA E MAPPA
I servizi di base per le esigenze di tutti i giorni sono disponibili nel vicino paese (10’ in auto) mentre per le scuole basta raggiungere Piegaro (15’). L’aeroporto di Perugia (circa un’ora in auto) offre collegamenti giornalieri con varie città europee.
CITTÀ PIÙ VICINE
Servizi più vicini (5km; 10’), Piegaro (9km; 15’), Città della Pieve (18km; 25’), Castiglione del Lago (22km; 30’), Marsciano (33km; 45’), Perugia (34km; 55’), Cortona (42km; 50’), Montepulciano (45km; 1h), Todi (53km; 1h 5’), Orvieto (55km; 1h), Siena (101km; 1h 30’)
AEROPORTI PIÙ VICINI
Perugia San Francesco (48km; 1h), Ancona R. Sanzio (152km; 2h), Firenze A. Vespucci (164km; 2h 5’), Roma Ciampino (178km; 2h 25’), Roma Fiumicino (193km; 2h 25’), Pisa G. Galilei (225km; 2h 45’)
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Rif. 2936 Villa Lusso Piegaro
Trattativa riservata
Danilo Romolini
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