Federico Cavalieri
Rif. 1496 Rustico Lama
CASALE DA RISTRUTTURARE IN VENDITA IN UMBRIA
INTERNI: 240 mq
Camere: 3
Bagni: 1
Condizioni: Da ristrutturare
Riscaldamento:
Camino
Certificazione energetica:
(213.45 kWh/m²anno)
ESTERNI: 6.213 mq
caratteristiche generali
Interni: 240 mq
Camere: 3
Bagni: 1
Condizioni: Da ristrutturare
Riscaldamento:
Camino
Certificazione energetica:
(213.45 kWh/m²anno)
Esterni: 6.213 mq
Lungo il fianco di una collina lungo un piccolo torrente, in provincia di Perugia, casale rustico in vendita. L’immobile è perfetto per chi cerca una vita ritirata nella campagna umbra senza rinunciare ai servizi fondamentali, disponibili nel vicino centro abitato. La proprietà è attualmente da ristrutturare e comprende 6.300 m² di terreno da convertire in giardino.
La proprietà, di facile accesso e vicina ai servizi di base, si trova in una posizione soleggiata e permette di raggiungere molti centri interessanti dell’Umbria e della Toscana, trovandosi vicina al confine delle due regioni (Città di Castello, Monte Santa Maria Tiberina, Anghiari, Chiusi della Verna, Gubbio…)
Il rustico (211 m²) è articolato su tre piani, tutti con accesso indipendente dall’esterno. L’abitazione costituisce gran parte dell’edificio (171 m²), mentre il resto è occupato da magazzini/depositi (40 m²).
- Seminterrato: due cantine;
- Piano terra: cucina, soggiorno, magazzino (collegabile alla cucina e abitabile) e cantina;
- Piano primo: due camere, sottotetto abitabile (a sua volta collegato a un altro sottotetto utilizzabile come magazzino) e deposito con accesso indipendente dall’esterno.
Non lontano dal casale si trovano poi il vecchio forno (8 m²) e la ex porcilaia (14 m²), anch’essi da ristrutturare.
L’edificio è circondato da 6.300 m² di terreno, molto adatti per la creazione di un giardino e la costruzione di una piscina (previa autorizzazione delle autorità competenti). Sul lato orientale il terreno di proprietà è delimitato da un piccolo torrente.
Umbria - Perugia - San Giustino
Spesso definita il “cuore verde d'Italia”, l'Umbria è una pittoresca regione caratterizzata da paesaggi lussureggianti, borghi medievali in cima alle colline e un profondo legame con l’arte e la spiritualità. Incastonata tra la Toscana e il Lazio, l'Umbria è meno frequentata dai turisti e offre un'esperienza più serena e autentica.
La cucina umbra è rustica e sostanziosa e riflette le sue tradizioni agricole. Conosciuta per i suoi tartufineri, che crescono in abbondanza nelle foreste della regione, i piatti umbri spesso presentano questa delicatezza nella pasta, nel risotto e nelle salse. La porchetta, un piatto saporito a base di carne di maiale arrostita e condita con erbe, è un'altra delle specialità locali, spesso gustata nelle sagre di paese o come cibo di strada. Le lenticchie di Castelluccio, coltivate sui Monti Sibillini, sono apprezzate per la loro qualità e il loro sapore e vengono spesso utilizzate in zuppe e insalate. Anche l'olio d'oliva della regione è eccezionale, con molti piccoli produttori che offrono tour e degustazioni.
Il vino è altrettanto importante: l'Umbria produce varietà importanti come il Sagrantino di Montefalco e l’Orvieto, un vino bianco frizzante che si abbina perfettamente ai piatti più leggeri della regione. I vigneti ondulati e gli uliveti creano uno splendido sfondo per visite e degustazioni di vino.
Dal punto di vista storico e culturale, l’Umbria offre un'infinità di tesori. Assisi, la città natale di San Francesco, è patrimonio dell'umanità dell'UNESCO e importante meta di pellegrinaggio. La Basilica di San Francesco è impreziosita da affreschi di Giotto e Cimabue e offre ai visitatori un’esperienza spirituale e artistica allo stesso tempo. Perugia, capoluogo della regione, è nota per la sua atmosfera vivace, l'architettura medievale e l’Umbria Jazz Festival, uno degli eventi musicali più rinomati d’Europa. Spoleto, famosa per il Festival dei Due Mondi, è un importante polo culturale, mentre Gubbio conserva pressoché intatto il suo antico fascino medievale.
La bellezza naturale dell'Umbria si estende ai suoi paesaggi. La Valnerina, con le sue cascate e le sue montagne impervie, è perfetta per escursioni e attività all'aria aperta, mentre il Lago Trasimeno, il quarto d'Italia per estensione, offre panorami tranquilli e opportunità per andare in barca e nuotare.
CITTÀ PIÙ VICINE
Centro con servizi (3km; 5’), San Giustino (6km; 10’), Sansepolcro (10km; 20’), Città di Castello (11km; 20’), Anghiari (20km; 25’), Monte Santa Maria Tiberina (21km; 40’), Umbertide (34km; 35’), La Verna (46km; 50’), Gubbio (61km; 1h), Assisi (77km; 1h 5’), Siena (107km; 1h 20'), Firenze (117km; 1h 40'), Rimini (142km; 1h 45')
AEROPORTI PIÙ VICINI
Perugia San Francesco (62km; 50’), Firenze Vespucci (135km; 1h 40’), Pisa Galilei (196km; 2h 20’), Roma Ciampino (244km; 2h 40’), Roma Fiumicino (258km; 2h 50’)
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Rif. 1496 Rustico Lama
€ 170.000
Federico Cavalieri
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