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CASALE DA RISTRUTTURARE IN VENDITA IN UMBRIA

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Rif. 1496 Rustico Lama

CASALE DA RISTRUTTURARE IN VENDITA IN UMBRIA

Umbria - Perugia - San Giustino

Prezzo richiesto:
€ 170.000

Valuta:

bell

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Federico Cavalieri

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INTERNI: 240 mq

Camere: 3

Bagni: 1

Condizioni: Da ristrutturare

Riscaldamento: Camino

Certificazione energetica: ape(213.45 kWh/m²anno)

ESTERNI: 6.213 mq

caratteristiche generali

Interni: 240 mq

Camere Camere: 3

Bagni Bagni: 1

Condizioni Condizioni: Da ristrutturare

Riscaldamento Riscaldamento: Camino

Certificazione energetica Certificazione energetica: Certificazione energetica(213.45 kWh/m²anno)

Esterni: 6.213 mq

Lungo il fianco di una collina lungo un piccolo torrente, in provincia di Perugia, casale rustico in vendita. L’immobile è perfetto per chi cerca una vita ritirata nella campagna umbra senza rinunciare ai servizi fondamentali, disponibili nel vicino centro abitato. La proprietà è attualmente da ristrutturare e comprende 6.300 m² di terreno da convertire in giardino.

La proprietà, di facile accesso e vicina ai servizi di base, si trova in una posizione soleggiata e permette di raggiungere molti centri interessanti dell’Umbria e della Toscana, trovandosi vicina al confine delle due regioni (Città di Castello, Monte Santa Maria Tiberina, Anghiari, Chiusi della Verna, Gubbio…)

 

Il rustico (211 m²) è articolato su tre piani, tutti con accesso indipendente dall’esterno. L’abitazione costituisce gran parte dell’edificio (171 m²), mentre il resto è occupato da magazzini/depositi (40 m²).

  • Seminterrato: due cantine;
  • Piano terra: cucina, soggiorno, magazzino (collegabile alla cucina e abitabile) e cantina;
  • Piano primo: due camere, sottotetto abitabile (a sua volta collegato a un altro sottotetto utilizzabile come magazzino) e deposito con accesso indipendente dall’esterno.

 

Non lontano dal casale si trovano poi il vecchio forno (8 m²) e la ex porcilaia (14 m²), anch’essi da ristrutturare.

 

L’edificio è circondato da 6.300 m² di terreno, molto adatti per la creazione di un giardino e la costruzione di una piscina (previa autorizzazione delle autorità competenti). Sul lato orientale il terreno di proprietà è delimitato da un piccolo torrente.

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Umbria - Perugia - San Giustino

Spesso definita il “cuore verde d'Italia”, l'Umbria è una pittoresca regione caratterizzata da paesaggi lussureggianti, borghi medievali in cima alle colline e un profondo legame con l’arte e la spiritualità. Incastonata tra la Toscana e il Lazio, l'Umbria è meno frequentata dai turisti e offre un'esperienza più serena e autentica.

La cucina umbra è rustica e sostanziosa e riflette le sue tradizioni agricole. Conosciuta per i suoi tartufineri, che crescono in abbondanza nelle foreste della regione, i piatti umbri spesso presentano questa delicatezza nella pasta, nel risotto e nelle salse. La porchetta, un piatto saporito a base di carne di maiale arrostita e condita con erbe, è un'altra delle specialità locali, spesso gustata nelle sagre di paese o come cibo di strada. Le lenticchie di Castelluccio, coltivate sui Monti Sibillini, sono apprezzate per la loro qualità e il loro sapore e vengono spesso utilizzate in zuppe e insalate. Anche l'olio d'oliva della regione è eccezionale, con molti piccoli produttori che offrono tour e degustazioni.

Il vino è altrettanto importante: l'Umbria produce varietà importanti come il Sagrantino di Montefalco e l’Orvieto, un vino bianco frizzante che si abbina perfettamente ai piatti più leggeri della regione. I vigneti ondulati e gli uliveti creano uno splendido sfondo per visite e degustazioni di vino.

Dal punto di vista storico e culturale, l’Umbria offre un'infinità di tesori. Assisi, la città natale di San Francesco, è patrimonio dell'umanità dell'UNESCO e importante meta di pellegrinaggio. La Basilica di San Francesco è impreziosita da affreschi di Giotto e Cimabue e offre ai visitatori un’esperienza spirituale e artistica allo stesso tempo. Perugia, capoluogo della regione, è nota per la sua atmosfera vivace, l'architettura medievale e l’Umbria Jazz Festival, uno degli eventi musicali più rinomati d’Europa. Spoleto, famosa per il Festival dei Due Mondi, è un importante polo culturale, mentre Gubbio conserva pressoché intatto il suo antico fascino medievale.

La bellezza naturale dell'Umbria si estende ai suoi paesaggi. La Valnerina, con le sue cascate e le sue montagne impervie, è perfetta per escursioni e attività all'aria aperta, mentre il Lago Trasimeno, il quarto d'Italia per estensione, offre panorami tranquilli e opportunità per andare in barca e nuotare.

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regione

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AEROPORTI PIÙ VICINI

Perugia San Francesco (62km; 50’), Firenze Vespucci (135km; 1h 40’), Pisa Galilei (196km; 2h 20’), Roma Ciampino (244km; 2h 40’), Roma Fiumicino (258km; 2h 50’)

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