Federico Cavalieri
Ref. 2673 Podere Smeraldo
LANDVILLA ZU VERKAUFEN IN SAN GIUSTINO, UMBRIEN
INNENFLäCHE: 371 m²
Schlafzimmer: 3
Bäder: 2
Zustand: Guter Zustand
Möbliert: Ja
Internet: Ja
Heizung:
Heizkörper + Kamin
Energiezertifizierung:
(389 kWh/m²jahr)
Brunnen: Ja
GRUNDSTüCK: 2,50 ha
allgemeine Merkmale
Innenfläche: 371 m²
Schlafzimmer: 3
Bäder: 2
Zustand: Guter Zustand
Möbliert: Ja
Internet: Ja
Heizung:
Heizkörper + Kamin
Energiezertifizierung:
(389 kWh/m²jahr)
Brunnen: Ja
Grundstück: 2,50 ha
In Umbrien, aber nur wenige Kilometer von der Toskana und den Marken entfernt, Villa mit 2,5 Hektar Land zu verkaufen. Das Anwesen bietet einen herrlichen Panoramablick und ist über eine asphaltierte Straße erreichbar.
Die Villa (371 m², 3 Schlafzimmer und 2 Bäder) erstreckt sich über zwei Etagen:
- Kellergeschoss: Keller, Abstellraum und Gerätelagerraum;
- Erdgeschoss: drei Schlafzimmer, zwei Bäder, Küche und Wohnzimmer.
Die Gebäude sind von 2,5 Hektar Weideland und Wald umgeben, auf dem es auch eine natürliche Quelle für die Wasserversorgung gibt.
ZUSATSKAUF
Angrenzend an das Grundstück befindet sich ein Anbau von ca. 110 m², der derzeit als Geräteschuppen genutzt wird und leicht in ein Nebengebäude umgewandelt werden kann. Diese Struktur ist nicht im Verkaufspreis der Immobilie enthalten, kann aber separat erworben werden.
Für diejenigen, die das Anwesen erweitern möchten, besteht die Möglichkeit, zusätzliches Land zu erwerben.
Umbrien - Perugia - San Giustino
Often called the "green heart of Italy," Umbria is a picturesque region characterized by lush landscapes, medieval hilltop towns, and a deep-rooted connection to art and spirituality. Nestled between Tuscany and Lazio, Umbria is less frequented by tourists, offering a more serene and authentic Italian experience.
Umbria's cuisine is rustic and hearty, reflecting its agricultural traditions. Known for its black truffles, which grow in abundance in the region’s forests, Umbrian dishes often feature this earthy delicacy in pasta, risotto, and sauces. Porchetta, a savory roasted pork dish seasoned with herbs, is another local favorite, often enjoyed at village festivals or as street food. Lentils from Castelluccio, grown in the Sibillini Mountains, are prized for their quality and flavor, often used in soups and salads. Olive oil from the region is also exceptional, with many small-scale producers offering tours and tastings.
Wine is equally important, with Umbria producing notable varieties such as Sagrantino di Montefalco and Orvieto, a crisp white wine that pairs beautifully with the region’s lighter dishes. The rolling vineyards and olive groves create a stunning backdrop for wine tours and tastings.
Historically and culturally, Umbria offers a wealth of treasures. Assisi, the birthplace of Saint Francis, is a UNESCO World Heritage Site and an important pilgrimage destination. Its Basilica di San Francesco is adorned with frescoes by Giotto and Cimabue, offering visitors a spiritual and artistic journey. Perugia, the region’s capital, is known for its lively atmosphere, medieval architecture, and the Umbria Jazz Festival, one of Europe’s most renowned music events. Spoleto, famous for its Festival dei Due Mondi, is a cultural hub, while Gubbio retains a well-preserved medieval charm.
The natural beauty of Umbria extends to its landscapes. The Valnerina Valley, with its cascading waterfalls and rugged mountains, is perfect for hiking and outdoor activities, while Lake Trasimeno, Italy’s fourth-largest lake, offers tranquil views and opportunities for boating and swimming.
NÄCHSTE STÄDTE
Alle Dienstleistungen sind in San Giustino verfügbar, das in 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen ist, sowie in vielen der bekanntesten Orte des Tibertals (Sansepolcro, Città di Castello, Anghiari, Montone...).
NÄCHSTE STÄDTE
San Giustino (3km; 5min), Sansepolcro (5km; 10min), Città di Castello (16km; 15min), Anghiari (13km; 20min), Monte Santa Maria Tiberina (26km; 30min), Montone (33km; 30min), Umbertide (38km; 30min), Arezzo (41km; 44min), Cortona (55km; 1h 5min), Gubbio (64km; 55min), Perugia (67km; 50min), Passignano sul Trasimeno (77km; 1h), Assisi (84km; 1h), Montepulciano (88km; 1h 20min), Pienza (95km; 1h 30min), Siena (111km; 1h 35min), Firenze (113km; 1h 40min)
NÄCHSTE FLUGHÄFEN
Perugia San Francesco (66km; 50‘), Firenze A. Vespucci (134km; 1h 45’), Forlì L. Ridolfi (110km; 1h 30’), Rimini F. Fellini (140km; 1h 45’), Ancona R. Sanzio (169km; 2h), Bologna G. Marconi (186km; 2h 10’), Pisa G. Galilei (195km; 2h 25’), Roma Ciampino (248km; 2h 45’), Roma Fiumicino (261km; 2h 50’)
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Ref. 2673 Podere Smeraldo
€ 520,000
Federico Cavalieri
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