Mittelalterlicher Turm

In einem kleinen Weiler im Chianti-Gebiet bei Arezzo, eingebettet in die toskanische Landschaft, befindet sich eine mittelalterliche Burg aus dem 12. Jahrhundert mit luxuriösem Beherbergungsbetrieb, Apartments, Fitnessraum, Swimmingpool, Park und Olivenhain. 

Die Burg (800 m²) erhebt sich im Zentrum eines mittelalterlichen Weilers und bildet eine der vier Seiten des Hauptplatzes. Im Inneren (sowie in einem kleinen Nebengebäude in 50m Entfernung vom Hauptgebäude) befinden sich 9 luxuriöse Mini-Apartments mit ebenso vielen Doppelzimmern (oder Zweibettzimmern) und eigenem Bad.

Das Anwesen wird durch drei Wohnungen (mit einer Gesamtfläche von 150 m²) im umliegenden Weiler, einen Fitnessraum mit Umkleideraum (70 m²), eine Garage (20 m²) und einige Lagerräume vervollständigt.

Die Burg verfügt auf der linken Seite über einen italienischen Garten, der vom Inneren des Gebäudes aus oder direkt von der Straße über ein Metalltor zugänglich ist.

Nicht weit von der Burg entfernt, den Hang hinunter auf der anderen Seite des Weilers, erstreckt sich über mehrere Terrassen ein großer, 3.400 m² großer Park mit einem 14 × 6 m großen Panorama-Pool. Schließlich gehört zum Anwesen ein 8.000 m² großer Olivenhain mit 160 Bäumen in ausgezeichnetem Zustand.

Immersed in the enchanting hills of Chianti, in Tavarnelle Val di Pesa and approximately 30 km from Florence, an extraordinary medieval castle with a historic tower dating back to the year 1000, characterized by great architectural charm and breathtaking panoramic views over the surrounding countryside, among vineyards, olive groves and woodlands, with a horizon that, on the clearest days, stretches as far as the Alps.

The result of an impeccable restoration combining historic architecture, traditional craftsmanship and contemporary interior design, the estate extends over approximately 600 m² of internal surface area, distributed between the main residence, the ancient tower and an independent wellness building. The buildings are surrounded by over one hectare of private land, enhanced by a manicured garden, relaxation areas, a panoramic swimming pool and a productive olive grove. The interiors retain the charm of the original architecture, highlighted by exposed beams, brick arches, fireplaces and large panoramic openings. Refined materials, contemporary furnishings and bespoke design solutions define elegant and welcoming spaces, where the medieval character of the property harmoniously blends with the comforts of modern living.

The location allows residents to enjoy the tranquility of the Tuscan countryside without sacrificing the convenience of essential services, located approximately 4 km away. Florence is easily reached by car, while the airport is approximately 40 minutes away. The surrounding area, renowned for its landscapes, historic villages and food and wine traditions, offers numerous opportunities to discover wineries, agricultural estates and some of Tuscany's most evocative art destinations.

The property is accessed via a private gate and a driveway; the fenced grounds ensure a high level of privacy and seclusion.

On the first hills of Chianti, not far from Impruneta, small castle to be restored for sale. The building needs major renovation and modernization works but could be a great starting point for a small charming accommodation business in one of the most sought-after places in Tuscany.

DESCRIPTION OF THE PROPERTY

The castle (290 m² – 3,120 ft², 4 bedrooms and 3 bathrooms) is a building developed mainly in height, decorated with friezes and crenellations, arranged on four floors connected internally by various staircases. On the ground floor, accessible from the numerous doors in the garden, are the living areas, with cozy decorated rooms, and a private chapel. . Going up the staircase one initially reaches a terrace (63 m², accessible by a door at mid-ramp) and then the sleeping area on the first floor, where four bedrooms could be obtained (one of which has an exclusive terrace of 12 m²). Going up further we instead find ourselves in the tower proper: on the second floor we find a room with access to the large panoramic terrace (90 m²), on the third another room with access to the panoramic terrace in the turret (15 m²).

Next to the tower there is a guesthouse (90 m² – 968 ft², 2 bedrooms and 1 bathroom) on two floors: in the basement there are the cellars (two rooms), while on the ground floor you could easily make a small independent house with living room, two bedrooms and bathroom.

Also part of the property are a small agricultural outbuilding (10 m² – 107 ft²) and the former pigsty (10 m² – 107 ft²), both usable as storage for tools.

The tower is surrounded by a tree-lined park of 15,980 m² that also includes a smallolive grove (to be recovered but with good production potential). The wooded part (about 8,000 m²) could be easily reclaimed and cleared to further expand the park. In front of the building is a chemin-de-ronde with several panoramic terraces, the famous Belvederi, overlooking the vineyards and Chianti hills: the castle in actually enjoys a privileged position on top of a hill, which allows for uninterrupted views of the surrounding countryside.

In the historic heart of the small village of Civitella d’Agliano, this remarkable property comprises two independent town houses, meticulously restored to combine the authentic character of traditional architecture with the comforts of a refined contemporary residence. Set against the surrounding landscape, the property enjoys an outward-facing position, a private garden descending towards the valley, a swimming pool and a panoramic terrace, while a large natural cave offers the intriguing possibility of creating a private spa.

The property is particularly suited to those who appreciate the charm of historic villages and are willing to embrace their distinctive layout and character. The houses are connected by different levels and stairs, while the pedestrian setting means that the car cannot be parked directly at the property. These characteristics are more than compensated for by the tranquility, privacy and authenticity of village life, making the property ideal for those seeking a slower pace and a genuine connection with the surrounding landscape.

In den Hügeln Umbriens, in einer sehr ruhigen und friedlichen Lage, wurde eine ehemalige Benediktinerabtei in ein luxuriöses Boutique-Hotel umgewandelt. Das Gebäude wurde unter Berücksichtigung seines immensen historischen Wertes sorgfältig saniert, wobei alle wichtigen Merkmale erhalten wurden. Den Gästen stehen 18 Schlafzimmer mit eigenen Bädern, ein gemütliches Restaurant, ein 10.000 m² großer Park mit Pool und eine einzigartige Atmosphäre zur Verfügung.

Die Abtei befindet sich auf 600 m über dem Meeresspiegel und ist über eine gut gepflegte Schotterstraße (ca. 3 km) erreichbar, die ins Tal führt. Die nächstgelegenen Dienstleistungen befinden sich in Pietralunga (12 km; ca. 20 Minuten mit dem Auto), während die meisten Städte des Tibertals in weniger als einer Stunde erreichbar sind (Umbertide, Città di Castello, Montone, Perugia …).

Im Herzen der Toskana, in der Provinz Arezzo, in den sanften Hügeln des toskanisch-romagnolischen Apennins, am Ufer des Flusses Arno, befindet sich ein historisches Gebäude, das derzeit als Beherbergungsbetrieb dient. 

Das Herrenhaus (1.085 m²), das aus dem 17. Jahrhundert stammt, erstreckt sich über drei Ebenen, die sich wie folgt zusammensetzen:

• Erdgeschoss: Eingangshalle, Speisesaal, Vorraum mit zwei Toiletten, Weinkeller, vier Restauranträume, Korridor und Arbeiterbereich mit Küche, Toiletten und Nebenräumen.
• Erster Stock: Eingangshalle, Suite und sechs Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad.
• Zweiter Stock: Eingangshalle und sechs Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad.

Etwas abseits der Villa befindet sich der mittelalterliche Turm (312 m²). Das Gebäude erstreckt sich über fünf Etagen und umfasst die alte Mühle im Erdgeschoss sowie vier exklusive Junior-Suiten, die alle mit einer Whirlpool-Badewanne ausgestattet sind und sich jeweils im ersten, zweiten, dritten und vierten Stock befinden.

Darüber hinaus wurden Genehmigungen für die Erweiterung der bestehenden Gebäude um etwa 600 m² erteilt.

Auf einem Hügel in der Nähe von Arezzo gelegen, mit atemberaubendem Blick über das gesamte Chianatal und den Trasimenischen See, steht eine mittelalterliche Burg aus dem 11. Jahrhundert zum Verkauf, die sanierungsbedürftig ist. Das Gebäude (3.000 m²) ist um einen reizvollen Innenhof mit Brunnen angelegt und erstreckt sich über drei Hauptgeschosse sowie einen Turm mit einem zusätzlichen Stockwerk (insgesamt 46 Räume). Derzeit ist das Gebäude nur teilweise saniert, und ein Teil des Erdgeschosses wird gelegentlich als Wohnraum genutzt. Der übrige Teil des Gebäudes wurde in den vergangenen Jahren einigen Verfestigungs- und Restaurierungsarbeiten unterzogen, die jedoch nicht abgeschlossen wurden. 

Die Burg zeichnet sich durch großzügige Säle mit sehr hohen Decken aus, von herrschaftlichem Charakter, wobei ein Großteil der ursprünglichen Ausstattungsdetails noch erhalten ist. Die Fußböden einiger Bereiche wurden im Zuge der Arbeiten vollständig ausgebaut; die Terrakottafliesen wurden jedoch vollständig aufbewahrt, um sie künftig wieder zu verlegen. Die Decken sind in den oberen Etagen von typischen Holzbalken geprägt, während die unteren Ebenen wunderschöne gemauerte Gewölbe aufweisen.

Zwei verfallene Nebengebäude (insgesamt ca. 500 m²) könnten zusammen mit der Burg saniert werden, um eine Gästeunterkunft mit eigenem Eingang oder Gemeinschaftsräume für Zeremonien und Veranstaltungen zu schaffen.

Die Liegenschaft wird durch einen eleganten englischen Park von 8.000 m² bereichert, der auf der Burgmauer liegt und einen unvergleichlichen Blick über das Chiana-Tal bietet. Dieser Außenbereich eignet sich ideal für Zeremonien und Hochzeiten und könnte problemlos Platz für einen Swimmingpool bieten. Der Zugang erfolgt über eine charakteristische, von Bäumen gesäumte Zufahrtsallee, die von der öffentlichen Straße den Hügel hinaufführt.

Auf der Rückseite des Gebäudes erstrecken sich zudem ein weitläufiger Olivenhain (ca. 2,3 Hektar) sowie ein großer Wald (11,4 ha), der durch die Holzgewinnung als Einkommensquelle genutzt werden könnte.

At the highest part of the ancient village of Chiusi della Verna, in the heart of Casentino and in a context of extraordinary naturalistic interest, the Castle of Chiusi della Verna represents an authentic piece of Tuscan history. Once belonging to Count Orlando Cattani, the castle dominates the surrounding landscape from a privileged position.

Its location offers an exceptional panoramic view of the Sacred Mount of La Verna, as well as the mountains and valleys of the surrounding territory. The history of the castle is also deeply linked to the figure of Saint Francis of Assisi and the birth of the famous Franciscan sanctuary.

The first testimonies related to the castle and the fief of Chiusi date back to 967, when the fief was confirmed under the dominion of Goffredo of Tuscany, a noble linked to the German emperor Otto I. Orlando Cattani, his descendant according to local historical tradition, is remembered for having donated Mount La Verna to Saint Francis of Assisi, who loved to retreat in this place for prayer and meditation. It was precisely at La Verna that, according to Franciscan tradition, in 1224 Saint Francis received the stigmata. After his death, the place progressively developed until becoming one of the most important Franciscan convent complexes and sanctuaries in Italy.

The history of the castle continues through centuries of political and military events. In 1324 it was taken from the Cattani by the bishop of Arezzo Guido Tarlati. In 1351 the countess Giovanna di Santa Fiora, wife of Tarlati, resided there, while a few years later, in 1360, Chiusi returned under the control of the Cattani.

In 1384, with the conquest by the Florentine Republic of the castles of the Arezzo county, Chiusi was granted to the Counts Guidi di Bagno. In 1440 the castle was occupied by the troops of Niccolò Piccinino and, subsequently, Chiusi became the seat of the Florentine Podesteria, later expanded with the annexation of the Caprese territory.

It is precisely in this period that another important page of the village's history is linked. Lodovico Buonarroti, father of Michelangelo, was indeed podestà of Chiusi and Caprese in the years when, on March 6, 1475, the great artist was born.

The exact place of Michelangelo's birth has been for centuries the subject of a dispute between Chiusi della Verna and Caprese. The issue, still present in the local historical debate, has given rise to studies and publications that support different interpretations about the actual birthplace of the famous artist.

In sehr panoramischer und ruhiger Lage in den Bergen des Casentino, nicht weit von Talla entfernt, steht ein ländlicher Weiler mit 112,2 Hektar Land zum Verkauf, der sanierungsbedürftig ist. Die Gebäude liegen auf einem Felsvorsprung am Zusammenfluss zweier Bäche, und der ursprüngliche Kern der Siedlung stammt vermutlich aus dem 7. Jahrhundert, als die kleine Kirche errichtet wurde. Das Gebiet gehörte zu den byzantinischen Besitzungen, einem letzten Ausläufer des sogenannten „byzantinischen Korridors“, der Ravenna mit Rom verband, und die griechische Einflussnahme auf die Kirche ist deutlich erkennbar. Die Straße, die zur Immobilie hinaufführt, war einst Teil der Verbindung, die die Cassia Vetus (heute Strada Setteponti) mit der Flaminia Minor (später Via Romea beim Eintritt in die Emilia-Romagna) verband. Von der Liegenschaft aus ist in der Ferne der Monte Penna zu sehen, auf dem das Franziskaner-Kloster La Verna steht.

Die Gebäude (insgesamt über 2.200 m²) wurden im Laufe der Jahrhunderte ergänzt und haben schließlich vermutlich einen kleinen Burgturm eingeschlossen, der einst die Straße zwischen Casentino und Valdarno verteidigte. Die Struktur des Weilers ist von Ost nach West ausgerichtet, um die Gebäude vor den kalten Nordwinden zu schützen, und zeugt von großer Liebe zum Detail.

Es ist wichtig zu beachten, dass der Weiler bis in relativ jüngere Zeit bewohnt war: In den 1970er-Jahren lebten dort noch sechzig Personen. Eine der Eigenschaften, die die Immobilie besonders interessant machen, ist das Vorhandensein einer nahezu unerschöpflichen Wasserquelle dank einer sehr ergiebigen natürlichen Quelle, die seit jeher im oberen Teil des Anwesens sprudelt.  

Das Anwesen erstreckt sich über insgesamt 112,2 Hektar: Der Großteil ist mit den für das Casentino typischen Wäldern bedeckt (80,0 ha, einschließlich eines Kastanienhaines), während die übrige Fläche für Ackerland (19,8 ha) und Weiden (11,7 ha) genutzt wird. Die große Verfügbarkeit von Wasser – sowohl aus der Quelle als auch aus den beiden Bächen – eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für den Betrieb.

Nur wenige Kilometer von Rimini und Santarcangelo di Romagna entfernt, in einer offenen und sonnigen Lage, steht ein mittelalterlicher Turm aus dem 13. Jahrhundert zum Verkauf. Das Gebäude wurde von einer lokalen Adelsfamilie errichtet, deren Wappen noch heute an den Fassaden einiger Gebäude in Rimini zu sehen sind, und wurde inzwischen in einen Beherbergungsbetrieb umgewandelt. Die gut erreichbare Lage und die Nähe nicht nur zum Meer (15 Minuten mit dem Auto), sondern auch zu den wichtigsten Kunststädten der Romagna machen diese Immobilie besonders attraktiv.

Das Gebäude (184 m², 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer) ist 22 Meter hoch und hat einen rechteckigen Grundriss (mit Ausnahme des Kellergeschosses, das sich unterirdisch über die Turmstruktur hinaus erstreckt). Es erstreckt sich über fünf Ebenen, die durch eine lange Wendeltreppe verbunden sind. Der ursprüngliche Charakter des Gebäudes wurde weitgehend erhalten, wobei bei den Restaurierungsarbeiten sehr darauf geachtet wurde, keine unpassenden Elemente einzufügen.

• Untergeschoss: Keramikwerkstatt, Badezimmer und Technikraum;
• Erdgeschoss: Wohnküche mit Gewölbedecke und Holzbalken;
• 1. Stock: Wohnzimmer mit Kamin aus dem 15. Jahrhundert;
• 2. Stock: Schlafzimmer mit Bad (inklusive Dusche) und Waschküche;
• 3. Stock: Schlafzimmer mit Bad (Steinwaschbecken und Badewanne) sowie ein Holz-Zwischengeschoss mit zwei Betten.

Der Turm verfügt über eine Panoramaterrasse mit 360°-Aussicht, die vom Meer bis ins Tal reicht und von der typischen guelfischen Zinnenkrone umgeben ist. Die Terrasse ist mit Tisch, Bänken und Sonnenliegen ausgestattet – ideal für einen Aperitif bei Sonnenuntergang oder einen Abend unter dem Sternenhimmel.

Am Fuße des Turms befindet sich ein intimer Privatgarten (513 m²), der mit verschiedenen Pflanzen bereichert ist, darunter ein Granatapfelbaum. Er eignet sich perfekt für Grillabende und entspannte Momente. Zum Anwesen gelangen Sie über ein kurzes Stück einer privaten Schotterstraße.