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TENUTA DI 800 HA CON CASTELLO E RISERVA DI CACCIA IN VENDITA IN TOSCANA

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Rif. 2659 Castello Cacciaconti

TENUTA DI 800 HA CON CASTELLO E RISERVA DI CACCIA IN VENDITA IN TOSCANA

Toscana - Siena - Rapolano Terme

Trattativa riservata

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bell

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Danilo Romolini

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INTERNI: 15.770 mq

Camere: 70

Bagni: 60

Condizioni: Buono stato

Internet:

Riscaldamento: Radiatore + Camino

Pozzo:

ESTERNI: 801,70 ha

Piscina:

Vigneto: 42,00 ha

Oliveto: 14,50 ha

caratteristiche generali

Interni: 15.770 mq

Camere Camere: 70

Bagni Bagni: 60

Condizioni Condizioni: Buono stato

Internet Internet:

Riscaldamento Riscaldamento: Radiatore + Camino

Pozzo Pozzo:

Esterni: 801,70 ha

Piscina Piscina:

Vigneto Vigneto: 42,00 ha

Oliveto Oliveto: 14,50 ha

Sulle colline della campagna senese, non lontano da Rapolano Terme e Montalcino, splendida tenuta di 800 ettari con castello medievale in vendita. Questa proprietà unica nel suo genere (che si estende per oltre 15.000 m²) è perfetta per chiunque voglia avviare un'attività ricettiva di lusso abbinata alla produzione di vino e olio. Molti degli edifici possono essere ristrutturati per aumentare ulteriormente la capacità della struttura, mentre grandi estensioni di terreno coltivabile potrebbero essere destinate a viti e ulivi.

 

 

DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI

Il cuore della tenuta è un bellissimo castello medievale, ancora praticamente intatto e in ottime condizioni, con tutti i suoi annessi ben riconoscibili (cappella, stalle, canonica, laboratori...). Intorno al castello si trovano altre piccole case e annessi, alcuni restaurati altri da ristrutturare. La piazza lastricata di fronte al castello è molto comoda come parcheggio per ospiti e visitatori, mentre il cortile mozzafiato è lo scenario perfetto per eventi e cerimonie.

 

Sparsi per la tenuta si trovano poi diversi altri edifici, tutti da ristrutturare e in vario stato di manutenzione, che potrebbero essere utilizzati indipendentemente dal castello principale come unità in affitto.

 

La superficie totale coperta della proprietà è di circa 15.770 m².

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Toscana - Siena - Rapolano Terme

La Toscana, una delle regioni più iconiche e mozzafiato d'Italia, incarna l'essenza della bellezza, della cultura e della tradizione italiana. Incastonata tra gli Appennini e il Mar Tirreno, il suo paesaggio è una miscela ipnotica di dolci colline, strade costeggiate da cipressi, vigneti, uliveti e borghi medievali arroccati sulle colline. La bellezza naturale della regione è accompagnata dalla una storia estremamente ricca, da un patrimonio artistico senza rivali e da tradizioni culinarie e vinicole di fama mondiale.

Gli appassionati di vino di tutto il mondo si recano in Toscana per la sua leggendaria produzione vinicola. La regione è la patria di alcuni dei vini più apprezzati al mondo, come il Chianti, il Brunello di Montalcino e il Vino Nobile di Montepulciano. Il Chianti, prodotto nel cuore della Toscana, è probabilmente il più famoso, con il suo caratteristico colore rosso rubino e i suoi sapori decisi, mentre il Brunello, prodotto esclusivamente con uve Sangiovese, è uno dei vini più prestigiosi d’Italia, che invecchia con grazia per decenni. I percorsi vitivinicoli, come la Strada del Vino nella regione del Chianti, permettono ai visitatori di visitare cantine secolari, degustare vini ed esplorare incantevoli borghi medievali lungo il percorso.

La Toscana è anche un paradiso per gli amanti dell'arte e della storia. Firenze, capoluogo della regione, è una mecca culturale, spesso definita la culla del Rinascimento. Le sue gallerie e i suoi musei, come gli Uffizi e l'Accademia, ospitano capolavori di artisti come Michelangelo, Botticelli e Leonardo da Vinci. L’iconico Duomo di Firenze, con la sua imponente cupola progettata dal Brunelleschi, domina lo skyline, mentre Ponte Vecchio, un ponte medievale fiancheggiato da negozi di gioielli, è uno dei punti di riferimento più amati della città.

Siena, altro gioiello della Toscana, offre un fascino diverso con la sua architettura medievale e le sue famose tradizioni. Piazza del Campo, nota per il Palio, una corsa di cavalli che si tiene due volte l'anno, è considerata una delle piazze più belle d'Italia. La cattedrale gotica, con il suo intricato marmo a strisce bianche e nere, è una splendida testimonianza dell’architettura religiosa medievale.

Più a ovest, Pisa ospita l’inconfondibile Torre Pendente, ma offre molto di più con la sua ricca storia marittima e la maestosa della Piazza dei Miracoli. Lucca, nota per le sue mura di epoca rinascimentale, invita i visitatori a esplorare i suoi caratteristici vicoli, dove chiese e piazze sorprendono a ogni angolo. San Gimignano, borgo medievale famoso per le sue numerose torri, offre ai visitatori uno sguardo sul passato feudale della Toscana e offre ampie vedute sulla campagna circostante.

I paesaggi della Toscana sono anche costellati di sorgenti termali, come quelle naturali di Saturnia, che offrono un rifugio rilassante dopo giorni di esplorazione. Anche la costa, con la Maremma e l’Isola d’Elba, offre spiagge pittoresche e acque incontaminate, in contrasto con le colline e i vigneti dell'entroterra.

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ESTERNI

Questa imponente tenuta si estende su una superficie totale di circa 801,7 ettari, distribuiti sulle colline toscane. La maggior parte della proprietà è coperta da boschi (390,6 ettari) con un piano di taglio decennale. I seminativi costituiscono l’altra grande parte della proprietà (305,1 ettari) e comprendono un lago (oltre 4,6 ettari di superficie) che viene utilizzato per irrigare i campi. Ampie porzioni della proprietà sono attualmente inutilizzate (49,5 ha) e coperte da cespugli e alberi, ma potrebbero essere recuperate e utilizzate come seminativi/pascoli.

 

Per la produzione agricola la proprietà si basa su vigneti (42,0 ha composti principalmente da viti di Sangiovese) e oliveti (14,5 ha in parte da potare e recuperare dopo anni di abbandono).
 

POSIZIONE GEOGRAFICA

La proprietà gode di ottima privacy e allo stesso tempo è molto vicina alla strada asfaltata che conduce a Rapolano Terme in soli 10’. Qui si possono trovare tutti i servizi e le comodità di base. Siena, la grande città più vicina, dista solo 34 km dalla proprietà ed è considerata una delle più belle ed eleganti città medievali d'Italia.

 

 

CITTÀ PIÙ VICINE

Paese con servizi (6km; 10’), Terme di Rapolano (8km; 12’), Lucignano (9km; 10’), Trequanda (16km; 20’), Montepulciano (26km; 30’), Montalcino (28km; 30’), Castiglion Fiorentino (27km; 33’), Siena (34km; 35’), Arezzo (35km; 37’), Cortona (37km; 35’), Montalcino (41km; 49’), San Gimignano (74km; 1h 10’), Firenze (91km; 1h 25’)

 

 

AEROPORTI PIÙ VICINI

Perugia San Francesco (80km; 1h), Firenze A. Vespucci (119km; 1h 20’), Pisa G. Galilei (154km; 1h 55’), Bologna G. Marconi (200km; 2h 20’), Roma Ciampino (208km; 2h 20’), Roma Fiumicino (228km; 2h 15’) 

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Rif. 2659 Castello Cacciaconti

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Danilo Romolini

Direttore Vendite

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