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VILLE DI LUSSO CON PISCINA E TERRENO IN VENDITA TOSCANA


FOTO INTERNE (33) FOTO ESTERNE (56) ALBUM FOTOGRAFICO FULL SCREEN

Toscana - Arezzo - Poppi

Casentino

2.075.000 Euro

  • Interni: 982 mq
  • Esterni: 33,5 ha
  • N° camere: 8
  • N° bagni: 10

DETTAGLI TECNICI

  • TIPOLOGIA: villa di lusso
  • CONDIZIONE: ristrutturata
  • POSIZIONE: collinare
  • ACCESSO: ottimo
  • SUPERFICIE ESTERNI: 33,5 ha
  • GIARDINO: si, perfettamente curato
  • PISCINA: 14 × 6 m
  • SUPERFICIE INTERNI: 982 metri quadrati
  • N° CAMERE: 8
  • N° BAGNI: 10
  • ANNESSI: dependance
  • ACQUA: sorgente naturale + pozzo
  • ADSL: si
  • RISCALDAMENTO: a pavimento + aria condizionata
  • GAS: GPL

CARATTERISTICHE: finiture di pregio, riscaldamento a pavimento, impianto di aria condizionata, soffitti con travi in legno, archi in muratura, finestre luminose, eleganti lampadari, pavimenti in cotto, in granito e in parquet, mobili antichi e moderni


VILLE DI LUSSO CON PISCINA E TERRENO IN VENDITA TOSCANA


Questa villa di pregio si trova vicino al centro storico di Poppi, uno dei borghi più belli del Casentino, in provincia di Arezzo. Originariamente una fattoria con due annessi, la proprietà (982 mq) è stata recentemente ristrutturata e convertita in una bellissima abitazione privata con due dependance e piscina 14 × 6 m. La proprietà si trova in una zona collinare, immersa nel verde di una natura tutta da vivere e vanta una splendida vista panoramica che si apre sulla valle sottostante.

Il terreno che circonda la villa copre circa 33,5 ettari (20,6 ha di seminativo, il resto bosco, pascoli e lotti edificabili), lambiti dal fiume Arno e confinante con il Parco Nazionale delle Foreste Casentinesi.


DESCRIZIONE DEI FABBRICATI


La villa principale (527 mq) è strutturata su tre piani suddivisi come segue: 

Piano terra: cantina, vano tecnico e  lavanderia;

Primo piano: ingresso dal loggiato,  salone,  sala da pranzo dotata di camino, cucina abitabile e salone con terrazza;

Secondo piano: tre suite con bagno interno.

 

La dependance N°1 (280 mq) è posta su due livelli:

Piano terra: ingresso, cucina abitabile,  bagno,  dispensa, salone di 60 mq con camino ed accesso esterno alla zona in cui è ubicata la piscina;

Primo piano: tre camere con bagno interno.

 

La dependance N°2 (175 mq) è costituita da ingresso, bagno, due camere con bagno, salone con camino fatto a mano, salone con terrazza e cucina.


STATO E FINITURE


Le tre ville di lusso facenti parte della proprietà sono state recentemente ristrutturate e si presentano in perfette condizioni. I lavori di restauro sono stati eseguiti con accuratezza e con la prerogativa di elevare la qualità, ma rispettando, allo stesso tempo le caratteristiche originali degli immobili. Le facciate regalano un impatto fin da subito accogliente, le finiture sono di elevato pregio.

Le ville sono dotate di riscaldamento a pavimento, aria condizionata, soffitti con travi in legno, archi in muratura, luminose finestre ed eleganti lampadari. I pavimenti della zona giorno sono in cotto ed in granito, quelli delle camere in parquet, mentre l’arredamento presenta un raffinato mix di mobili antichi e moderni.


SPAZI ESTERNI


Il borgo con le tre ville di pregio si trova all’interno di un’area verde costituita da 33,5 ettari di terreno, di cui 2,8 ha edificabili (per volumetria di circa 2.500 mc). Alla proprietà si accede attraverso un doppio ingresso e la parte che circonda le abitazioni è interamente recintata.

 

Le abitazioni sono situate attorno a una caratteristica piazzetta rifinita da lampioni, panchine e vari confort. All’esterno delle case si trovano anche un giardino perfettamente curato, una piscina 14 × 6 m (dotata di serranda elettrica), una grande terrazza, una comoda tettoia di 7 × 5 m adibita a zona relax, postazioni per prendere il sole, raffinate piante ornamentali, un pozzo, una fontana in muratura e un angolo con forno a legna per la pizza. La piscina è situata in posizione ottimale, con un panorama suggestivo che si apre sulla valle del Casentino.

 

La proprietà è anche dotata di un'area giochi per bambini all'aperto.

 

I seminativi della proprietà (20,6 ha) sono affittati a un coltivatore locale che li sfrutta con metodi biologici. Il contratto ha scadenza fissata per il 2027, con rinnovo automatico in assenza di disdetta da una delle due parti.


UTILIZZO E POTENZIALITÀ


Considerando le dimensioni, la posizione ed il modo in cui è strutturata ha enormi potenzialità e può essere utilizzata come azienda agricola, come struttura ricettiva o come residenza privata. Attualmente è utilizzata come abitazione privata con piccola attività ricettiva.

È anche possibile acquistare il mobilio della proprietà per la cifra di Euro 100.000


CITTA' VICINE


Arezzo (38 km; 43’), Firenze (58 km; 1h 35’), Siena (108 km; 1h 43’), San Marino (97 km; 2h 10’), Perugia (130 km, 1h 44’), Roma (253 km; 2h 52’)


AEROPORTI VICINI


Firenze Vespucci (80 km; 1h 30’), Perugia San Francesco (124 km; 1h 45’), Pisa Galilei (140 km; 2h 10’), Bologna Marconi (175 km; 2h 15’), Roma Ciampino (266; 2h 50’), Roma Fiumicino (281 km; 2h 53’),

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Rif. 1196 / Villa delle Ninfee

VILLE DI LUSSO CON PISCINA E TERRENO IN VENDITA TOSCANA

Poppi - Arezzo - Toscana

Prezzo: 2.075.000 Euro

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