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TORRE MEDIEVALE RISTRUTTURATA IN VENDITA A FIRENZE, TOSCANA

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Rif. 2022 Florentine Tower

TORRE MEDIEVALE RISTRUTTURATA IN VENDITA A FIRENZE, TOSCANA

Toscana - Firenze Provincia - Firenze

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€ 850.000

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bell

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Gionatan Guidi

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INTERNI: 395 mq

Camere: 5

Bagni: 5

Condizioni: Ottime condizioni/ristrutturato

Internet:

Riscaldamento: Radiatore

Certificazione energetica: ape(634.6 kWh/m²anno)

Pozzo:

Pozzo artesiano:

ESTERNI: 4,50 ha

Piscina:

caratteristiche generali

Interni: 395 mq

Camere Camere: 5

Bagni Bagni: 5

Condizioni Condizioni: Ottime condizioni/ristrutturato

Internet Internet:

Riscaldamento Riscaldamento: Radiatore

Certificazione energetica Certificazione energetica: Certificazione energetica(634.6 kWh/m²anno)

Pozzo Pozzo:

Pozzo artesiano Pozzo artesiano:

Esterni: 4,50 ha

Piscina Piscina:

Sulle colline della Toscana, a circa 20 km da Firenzetorre medievale del XIII secolo parzialmente ristrutturata e convertita in abitazione privata con 5 camere e 5 bagni. L’edificio è attualmente diviso in tre appartamenti per un totale di circa 395 m² ed è ideale per una piccola attività ricettiva grazie alla posizione privata e vicina a Firenze. Tutto attorno 4,5 ettari di terreno includono un giardino terrazzato,la piscina 8 × 4 m e circa 165 piante di olivo.

 

 

DESCRIZIONE DELL'EDIFICIO

La torre (395 m², 5 camere e 5 bagni) è divisa in tre appartamenti indipendenti più un piccolo vano tecnico (4 mq) con accesso dall’esterno.

  • Appartamento A (186 m²): soggiorno, sala lettura, cucina, due camere con bagno en-suite e cabina armadio. La veranda fuori dal soggiorno offre una vista unica sulla campagna, mentre una scala scende nella cantina sotterranea.
  • Appartamento B (76 m²): cucina, soggiorno, camera e bagno;
  • Appartamento C (129 m²): soggiorno/sala da pranzo, cucinotto, bagno, camera padronale con bagno en-suite, camera per gli ospiti e biblioteca con scala che conduce alla terrazza panoramica sul tetto (60 m²).

 

L’edificio è realizzato prevalentemente in pietra alberese, molto comune nella zona di Firenze, e risale al XIII secolo. Originariamente una torre di avvistamento a protezione della valle, la struttura è stata interamente ristrutturata di recente e si presenta in buone condizioni. All’interno della torre si è optato per preservare le caratteristiche salienti, con i muri in pietra e le arcate delle porte ancora ben visibili. Il restauro del 2022 ha visto un completo rifacimento del manto isolante della terrazza e un generale ritocco delle finiture.

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Toscana - Firenze Provincia - Firenze

La Toscana, una delle regioni più iconiche e mozzafiato d'Italia, incarna l'essenza della bellezza, della cultura e della tradizione italiana. Incastonata tra gli Appennini e il Mar Tirreno, il suo paesaggio è una miscela ipnotica di dolci colline, strade costeggiate da cipressi, vigneti, uliveti e borghi medievali arroccati sulle colline. La bellezza naturale della regione è accompagnata dalla una storia estremamente ricca, da un patrimonio artistico senza rivali e da tradizioni culinarie e vinicole di fama mondiale.

Gli appassionati di vino di tutto il mondo si recano in Toscana per la sua leggendaria produzione vinicola. La regione è la patria di alcuni dei vini più apprezzati al mondo, come il Chianti, il Brunello di Montalcino e il Vino Nobile di Montepulciano. Il Chianti, prodotto nel cuore della Toscana, è probabilmente il più famoso, con il suo caratteristico colore rosso rubino e i suoi sapori decisi, mentre il Brunello, prodotto esclusivamente con uve Sangiovese, è uno dei vini più prestigiosi d’Italia, che invecchia con grazia per decenni. I percorsi vitivinicoli, come la Strada del Vino nella regione del Chianti, permettono ai visitatori di visitare cantine secolari, degustare vini ed esplorare incantevoli borghi medievali lungo il percorso.

La Toscana è anche un paradiso per gli amanti dell'arte e della storia. Firenze, capoluogo della regione, è una mecca culturale, spesso definita la culla del Rinascimento. Le sue gallerie e i suoi musei, come gli Uffizi e l'Accademia, ospitano capolavori di artisti come Michelangelo, Botticelli e Leonardo da Vinci. L’iconico Duomo di Firenze, con la sua imponente cupola progettata dal Brunelleschi, domina lo skyline, mentre Ponte Vecchio, un ponte medievale fiancheggiato da negozi di gioielli, è uno dei punti di riferimento più amati della città.

Siena, altro gioiello della Toscana, offre un fascino diverso con la sua architettura medievale e le sue famose tradizioni. Piazza del Campo, nota per il Palio, una corsa di cavalli che si tiene due volte l'anno, è considerata una delle piazze più belle d'Italia. La cattedrale gotica, con il suo intricato marmo a strisce bianche e nere, è una splendida testimonianza dell’architettura religiosa medievale.

Più a ovest, Pisa ospita l’inconfondibile Torre Pendente, ma offre molto di più con la sua ricca storia marittima e la maestosa della Piazza dei Miracoli. Lucca, nota per le sue mura di epoca rinascimentale, invita i visitatori a esplorare i suoi caratteristici vicoli, dove chiese e piazze sorprendono a ogni angolo. San Gimignano, borgo medievale famoso per le sue numerose torri, offre ai visitatori uno sguardo sul passato feudale della Toscana e offre ampie vedute sulla campagna circostante.

I paesaggi della Toscana sono anche costellati di sorgenti termali, come quelle naturali di Saturnia, che offrono un rifugio rilassante dopo giorni di esplorazione. Anche la costa, con la Maremma e l’Isola d’Elba, offre spiagge pittoresche e acque incontaminate, in contrasto con le colline e i vigneti dell'entroterra.

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ESTERNI

La torre, costruita in una posizione dominante e molto panoramica, è circondata da circa 4,5 ettari di terreno terrazzati con i tipici muretti in pietra a secco. Il giardino è ben curato e copre le varie terrazze fino al bosco e permetterebbe di costruire una comoda piscina.

Sempre sull terrazze si trovano circa 165 piante di ulivo, mentre la rimanente superficie è coperta da boscaglia mista.

Una piscina 8 × 4 m fuori terra è stata installata nella proprietà, non lontano dalla torre. La vasca è poi attorniata da un solarium in legno che offre una vista splendida sulle colline circostanti.

POSIZIONE GEOGRAFICA E MAPPA

I servizi di base (supermercato, banca…) sono disponibili nel vicino paese (2km; 5’) ma in meno di due ore si possono raggiungere molti dei centri più noti della Toscana.

 

 

CITTÀ PIÙ VICINE

Paese con servizi (2km; 5’), Firenze (15km; 25’), Rufina (18km; 25’), Colle di Val d’Elsa (64km; 1h), San Gimignano (69km, 1h 15’), Arezzo (76km; 1h 10’), Siena (87km; 1h 20’), Lucca (98km; 1h 45’), Pisa (107km; 1h 30’), Montepulciano (109km; 1h 35’), Pienza (116km; 1h 45’), Montalcino (125km; 2h)

 

 

AEROPORTI PIÙ VICINI

Firenze A. Vespucci (28km; 45’), Pisa G. Galilei (104km; 1h 30’), Bologna G. Marconi (107km; 1h 30’), Perugia San Francesco (159km; 2h), Roma Ciampino (287km; 3h), Roma Fiumicino (301km; 3h 10’)

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