Gionatan Guidi
Ref. 2022 Florentine Tower
SANIERTER MITTELALTERLICHER TURM ZU VERKAUFEN IN FLORENZ, TOSKANA
INNENFLäCHE: 395 m²
Schlafzimmer: 5
Bäder: 5
Zustand: Hervorragender Zustand
Internet: Ja
Heizung:
Heizkörper
Energiezertifizierung:
(634.6 kWh/m²jahr)
Brunnen: Ja
Artesischer Brunnen: Ja
GRUNDSTüCK: 4,50 ha
Schwimmbad: Ja
allgemeine Merkmale
Innenfläche: 395 m²
Schlafzimmer: 5
Bäder: 5
Zustand: Hervorragender Zustand
Internet: Ja
Heizung:
Heizkörper
Energiezertifizierung:
(634.6 kWh/m²jahr)
Brunnen: Ja
Artesischer Brunnen: Ja
Grundstück: 4,50 ha
Schwimmbad: Ja
In den Hügeln der Toskana, etwa 20 km von Florenz entfernt, befindet sich dieser mittelalterliche Turm aus dem 13. Jahrhundert, der saniert und in ein Privathaus mit 5 Schlafzimmern und 5 Bädern umgewandelt wurde. Das Gebäude ist derzeit in drei Wohnungen mit einer Gesamtfläche von rund 395 m² unterteilt und könnte dank seiner privaten Lage in der Nähe von Florenz an Touristen vermietet werden. Das rund 4,5 Hektar große Grundstück schließt einen Terrassengarten, einen Pool (8 × 4 m) und etwa 165 Olivenbäume ein.
OBJEKTBESCHREIBUNG
Der Turm (395 m², 5 Schlafzimmer und 5 Badezimmer) ist in drei Wohnungen mit eigenem Eingang und einen kleinen Technikraum (4 m²) mit Zugang von außen unterteilt.
- Wohnung A (186 m²): Wohnzimmer, Lesesaal, Küche, zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank. Die Veranda vor dem Wohnzimmer bietet einen einzigartigen Blick auf die Landschaft, während eine Treppe zum unterirdischen Keller hinunterführt.
- Wohnung B (76 m²): Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer.
- Wohnung C (129 m²): Wohnzimmer/Esszimmer, Kochnische, Badezimmer, Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, Gästezimmer, Bücherzimmer mit Treppe, die zur Panoramaterrasse auf dem Dach (60 m²) führt.
Das aus dem 13. Jahrhundert stammende Gebäude besteht hauptsächlich aus Albertese-Kalkstein, der in Florenz sehr verbreitet ist. Ursprünglich ein Wachturm zum Schutz des Tals, wurde die Struktur kürzlich teilweise saniert und ist in gutem Zustand. Es wurde beschlossen, im Inneren des Turms die hervorstechenden Merkmale beizubehalten, wobei die Steinwände und die Bögen der Türen noch deutlich sichtbar sind. Bei der Sanierung im Jahr 2022 wurde die Terrasse komplett neu gestaltet und die Oberflächen allgemein renoviert.
Toskana - Florenz Provinz - Florenz
Tuscany, one of Italy's most iconic and breathtaking regions, embodies the essence of Italian beauty, culture, and tradition. Nestled between the Apennine Mountains and the Tyrrhenian Sea, its landscape is a mesmerizing blend of rolling hills, cypress-lined roads, sprawling vineyards, olive groves, and medieval villages perched on hilltops. The region’s natural beauty is matched by its rich history, artistic heritage, and world-renowned culinary and wine traditions.
Wine enthusiasts from around the globe flock to Tuscany for its legendary wine production. The region is the birthplace of some of the most revered wines in the world, such as Chianti, Brunello di Montalcino, and Vino Nobile di Montepulciano. Chianti, produced in the heart of Tuscany, is arguably the most famous, with its distinctive ruby-red color and bold flavors, while Brunello, made exclusively from Sangiovese grapes, is one of Italy’s most prestigious wines, aging gracefully for decades. Wine routes, like the Strada del Vino in the Chianti region, allow visitors to tour centuries-old wineries, sample wines, and explore charming villages along the way.
Tuscany is also a haven for lovers of art and history. Florence, the region’s capital, is a cultural mecca, often referred to as the cradle of the Renaissance. Its galleries and museums, such as the Uffizi and Accademia, house masterpieces from artists like Michelangelo, Botticelli, and Leonardo da Vinci. The iconic Florence Cathedral, with its massive dome designed by Brunelleschi, dominates the skyline, while the Ponte Vecchio, a medieval bridge lined with jewelry shops, is one of the city’s most beloved landmarks.
Siena, another jewel of Tuscany, offers a different charm with its medieval architecture and rich traditions. The Piazza del Campo, known for the Palio, a centuries-old horse race held twice a year, is considered one of the most beautiful squares in Italy. Siena’s Gothic cathedral, with its intricate black and white striped marble, is a stunning testament to medieval craftsmanship.
Further west, Pisa is home to the iconic Leaning Tower, but it also offers much more with its rich maritime history and the grandeur of the Piazza dei Miracoli. Lucca, known for its preserved Renaissance-era city walls, invites visitors to explore its quiet streets, where churches and piazzas surprise at every turn. San Gimignano, a medieval town famous for its many towers, gives visitors a glimpse of Tuscany’s feudal past and offers sweeping views over the surrounding countryside.
Tuscany’s landscapes are also dotted with thermal springs, such as the natural hot springs of Saturnia, providing a relaxing retreat after days of exploring. The coastline, too, with the Maremma region and the island of Elba, offers picturesque beaches and pristine waters, a contrast to the inland hills and vineyards.
AUSSENBEREICH
Der Turm, der in einer beherrschenden Aussichtslage erbaut wurde, ist von etwa 4,5 Hektar Terrassenland mit typischen Trockenmauern umgeben. Der Garten ist gut gepflegt und bedeckt die verschiedenen Terrassen bis zum Wald und würde es Ihnen ermöglichen, ein gemütliches Schwimmbad zu bauen.
Auf den Terrassen gibt es auch ca. 165 Olivenbäume, während die verbleibende Fläche aus Mischwald besteht.
Auf dem Grundstück, nicht weit vom Turm entfernt, wurde ein 8 × 4 m großer oberirdischer Pool angelegt. Der Pool ist von einer hölzernen Sonnenterrasse umgeben, von der aus man einen herrlichen Blick auf die umliegenden Hügel hat.
GEOGRAPHISCHE LAGE UND KARTE
Die Dienstleistungen (Supermarkt, Bank...) sind alle im nahe gelegenen Dorf (2km; 5min) verfügbar, aber in weniger als zwei Stunden erreichen Sie viele der berühmtesten Städte der Toskana.
NÄCHSTE STÄDTE
Dorf mit Dienstleistungen (2km; 5min), Firenze (15km; 25min), Rufina (18km; 25min), Colle di Val d'Elsa (64km; 1h), San Gimignano (69km, 1h 15min), Arezzo (76km; 1h 10min), Siena (87km; 1h 20min), Lucca (98km; 1h 45min), Pisa (107km; 1h 30min), Montepulciano (109km; 1h 35min), Pienza (116km; 1h 45min), Montalcino (125km; 2h)
NÄCHSTE FLUGHÄFEN
Firenze Vespucci (28km; 45min), Pisa Galilei (104km; 1h 30min), Bologna Marconi (107km; 1h 30min), Perugia San Francesco (159km; 2h), Roma Ciampino (287km; 3h), Roma Fiumicino (301km; 3h 10min)
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Ref. 2022 Florentine Tower
€ 850,000
Gionatan Guidi
Immobilienmakler REA PG/257823
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