Gionatan Guidi
Ref. 2927 Borghetto Umbertide
HISTORISCHER WEILER, BOUTIQUE-HOTEL ZU VERKAUFEN IN UMBERTIDE
INNENFLäCHE: 1.043 m²
Schlafzimmer: 12
Bäder: 12
Zustand: Guter Zustand
Internet: Ja
Heizung:
Heizkörper
Energiezertifizierung:
(408.20 kWh/m²jahr)
Brunnen: Ja
GRUNDSTüCK: 3,55 ha
Schwimmbad: Ja
Photovoltaikanlage: Ja
allgemeine Merkmale
Innenfläche: 1.043 m²
Schlafzimmer: 12
Bäder: 12
Zustand: Guter Zustand
Internet: Ja
Heizung:
Heizkörper
Energiezertifizierung:
(408.20 kWh/m²jahr)
Brunnen: Ja
Grundstück: 3,55 ha
Schwimmbad: Ja
Photovoltaikanlage: Ja
In den Hügeln Umbriens, nicht weit von Umbertide und Città di Castello, steht ein ländlicher Weiler mit Boutique-Hotel zum Verkauf. Das Herzstück der Immobilie ist ein großes rustikales Gebäude (877 m², 10 Schlafzimmer und 10 Bäder), das in seinem heutigen Erscheinungsbild aus dem 18. Jahrhundert stammt, aber um einen befestigten Turm aus dem 16. Jahrhundert herum erbaut wurde. Das Gebäude wurde Anfang der 2000er Jahre vollständig restauriert, wobei besonderes Augenmerk darauf gelegt wurde, die ursprünglichen Ausstattungsmerkmale so weit wie möglich zu erhalten, und anschließend in vier Gästewohnungen unterteilt:
- Wohnung Perugia (251 m²): Eingangsbereich, großes Doppelwohnzimmer, Esszimmer, Küche und drei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad;
- Wohnung Todi (223 m²): Eingangsbereich, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche und zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad;
- Wohnung Narni (217 m²): Eingangsbereich, Wohn-/Esszimmer, Küche, Gäste-WC und zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad (eins mit privater Terrasse);
- Wohnung Spoleto (186 m²): o Eingangsbereich, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer mit eigenem Bad und zwei Schlafzimmer mit gemeinsamem Bad.
In kurzer Entfernung vom Hauptgebäude befinden sich die Nebengebäuden, jede mit eigenem Eingang (104 m², 2 Schlafzimmer und 2 Bäder), in denen zwei weitere Gästewohnungen untergebracht sind:
- Wohnung Foligno (36 m²): Wohnzimmer, Essbereich mit offener Küche sowie Schlafzimmer mit eigenem Bad;
- Wohnung Passignano (68 m²): Wohnzimmer, Essbereich, Kochnische und Schlafzimmer mit eigenem Bad.
Innerhalb des Parks befinden sich zudem eine private Kapelle (28 m²), ein kleiner Fitnessraum/Trainingsbereich (23 m²) sowie ein landwirtschaftliches Nebengebäude (11 m²) mit Backofen und Wasserzisterne.
Umbrien - Perugia - Umbertide
Often called the "green heart of Italy", Umbria is a picturesque region characterized by lush landscapes, medieval hilltop towns, and a deep-rooted connection to art and spirituality. Nestled between Tuscany and Lazio, Umbria is less frequented by tourists, offering a more serene and authentic Italian experience.
Umbria's cuisine is rustic and hearty, reflecting its agricultural traditions. Known for its black truffles, which grow in abundance in the region’s forests, Umbrian dishes often feature this earthy delicacy in pasta, risotto, and sauces. Porchetta, a savory roasted pork dish seasoned with herbs, is another local favorite, often enjoyed at village festivals or as street food. Lentils from Castelluccio, grown in the Sibillini Mountains, are prized for their quality and flavor, often used in soups and salads. Olive oil from the region is also exceptional, with many small-scale producers offering tours and tastings.
Wine is equally important, with Umbria producing notable varieties such as Sagrantino di Montefalco and Orvieto, a crisp white wine that pairs beautifully with the region’s lighter dishes. The rolling vineyards and olive groves create a stunning backdrop for wine tours and tastings.
Historically and culturally, Umbria offers a wealth of treasures. Assisi, the birthplace of Saint Francis, is a UNESCO World Heritage Site and an important pilgrimage destination. Its Basilica di San Francesco is adorned with frescoes by Giotto and Cimabue, offering visitors a spiritual and artistic journey. Perugia, the region’s capital, is known for its lively atmosphere, medieval architecture, and the Umbria Jazz Festival, one of Europe’s most renowned music events. Spoleto, famous for its Festival dei Due Mondi, is a cultural hub, while Gubbio retains a well-preserved medieval charm.
The natural beauty of Umbria extends to its landscapes. The Valnerina Valley, with its cascading waterfalls and rugged mountains, is perfect for hiking and outdoor activities, while Lake Trasimeno, Italy’s fourth-largest lake, offers tranquil views and opportunities for boating and swimming.
AUSSENBEREICH
Die Gebäude sind in einen gepflegten und von Bäumen umgebenen Park (3,5 Hektar) eingebettet, die den Gästen Privatsphäre und Ruhe gewährleisten. In kurzer Entfernung zu den Gebäuden befinden sich der 15 × 7 m große Swimmingpool, der in einem besonders abgeschiedenen Bereich des Parks liegt, sowie der ehemalige Tennisplatz, der heute nicht mehr genutzt wird und als Gästeparkplatz dient.
GEOGRAPHISCHE LAGE
Im nahegelegenen Ort stehen ein Café und ein Supermarkt für den täglichen Bedarf zur Verfügung, während alle weiteren Dienstleistungen (Schulen, Postamt, Banken, Einkaufszentren usw.) im mittelalterlichen Städtchen Umbertide zu finden sind. Die Auffahrt zur Schnellstraße E45 ist in weniger als fünf Autominuten erreichbar und gewährleistet eine schnelle Anbindung an große Teile Umbriens sowie nach Rom, das in etwa zwei Stunden zu erreichen ist.
NÄCHSTE STÄDTE
nächste Dienstleistungen (3km; 5min), Umbertide (8km; 10min), Città di Castello (18km; 25min), Passignano sul Trasimeno (30km; 40min), Magione (30km; 40min), Cortona (34km; 45min), Gubbio (42km; 50min), Perugia (50km; 45min), Assisi (69km; 55min), Montepulciano (72km; 1h 20min), Pienza (78km; 1h 30min), Todi (91km; 1h 10min), Orvieto (124km; 1h 45min)
NÄCHSTE FLUGHÄFEN
Perugia San Francesco (50km; 40min), Ancona R. Sanzio (153km; 1h 40min), Firenze A. Vespucci (155km; 2h), Bologna G. Marconi (214km; 2h 25min), Pisa G. Galilei (216km; 2h 40min), Roma Ciampino (232km; 2h 35min), Roma Fiumicino (246km; 2h 40min)
Weitere fotos (112)
Interessieren Sie sich für diese Immobilie?
Kontaktieren sie uns für weitere informationen und/oder um eine besichtigung zu vereinbaren
Ref. 2927 Borghetto Umbertide
€ 1,950,000
Gionatan Guidi
Immobilienmakler REA PG/257823
seit 20 Jahren bei Romolini
UNS KONTAKTIEREN
Hinterlassen Sie uns Ihre Anfrage und Sie werden innerhalb der nächsten 24 Stunden kontaktiert.




Italiano
English